【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】文林苑爭議引爆北市都更亂象，在社會正義與城市公眾利益間，政府應(yīng)該扮演什麼樣的角色？長期耕耘都市更新的睦昇建設(shè)董事長許典雅表示，都市更新怪現(xiàn)象不生枚舉，公權(quán)力必須扮演關(guān)鍵性角色，保障多數(shù)人權(quán)益。

許典雅說，都市更新問題一籮筐，且因個案而異，除常見的一樓、頂樓、地下室等爭議外，還有祖先財產(chǎn)分配不均這樣的狀況，建商如何能夠處理。但都市更新立法精神既是以推動城市進(jìn)化，改善市民居住環(huán)境為出發(fā)點，政府機(jī)關(guān)就必須以推動都更為目標(biāo)，而非製造都更民眾與建商間的困擾。

手上仍有約10個都更案持續(xù)進(jìn)行的許典雅表示，若每個都更案都要等到全部的地主點頭同意，那麼所有的都更案都不用做了。為了少數(shù)地主而犧牲多數(shù)地主的利益，理性思考都知道是不合理的，也會讓好意變成惡法。

許典雅直言，建商都更投注資金、心力推動都市更新，其目的無非是為了賺取利潤，但少數(shù)地主擁地自重，貪求超額報酬，甚至部份專業(yè)人士更刻意鑽法律漏洞，若公權(quán)力無法有效運作，都市更新將永遠(yuǎn)停留在利益分配的衝突中而無法解套。

此外，針對政府過去幾年一連串的居住正義政策，許典雅則建議政府因在大臺北周邊大規(guī)模開發(fā)每坪不超過15萬元之住宅，且一次提供數(shù)萬戶到十多萬戶，並提供配套交通建設(shè)，讓首購族得以有限能力負(fù)擔(dān)購屋壓力，既能安居也能樂業(yè)，社會才會安定。

至於市中心豪宅產(chǎn)品則無須管制，許典雅說，就算豪宅從每坪300萬元降到100萬，一般人仍是買不起，可讓此類豪宅產(chǎn)品成為自由市場經(jīng)濟(jì)中的投資商品，無須擔(dān)心過度炒作問題，豪宅客自有其承擔(dān)風(fēng)險的能力，甚至可考慮開放外資購買。