【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】營利事業(yè)如有出售不動產(chǎn)的損益時，應列入那個年度的所得稅申報呢？簽約日年度？收款日年度？或不動產(chǎn)過戶日年度？財政部南區(qū)國稅局表示，依照稅法規(guī)定，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)，原則上是以所有權移轉登記日期為準，但如所有權未移轉登記給買受人以前，就已經(jīng)實際交付者，則以實際交付日期認定為所得歸屬年度。

財政部南區(qū)國稅局日前查核某甲建設公司2010年度營利事業(yè)所得稅結算申報案，依據(jù)資料初步分析顯示，甲公司的完工案場在2010年間完成所有權買賣移轉登記共有15戶，經(jīng)核對結果，甲公司2010年度卻只申報其中14戶房屋的銷售收入，其餘1戶則未列入申報。

甲公司提出說明，該戶房屋雖在2010年12月完成買賣移轉登記，但一直到2011年2月才實際交屋，因此，該公司未列入2010年度的銷售收入。國稅局認為甲公司是在2008年間以預售方式出售這15戶房屋，這些房屋的所有權既然已經(jīng)在2010年度移轉登記給買方，依照規(guī)定，甲公司出售這些房屋的所得，應列為2010年度所得課稅。因此，該局調(diào)增甲公司2010年度課稅所得額300餘萬元，要補繳稅款50餘萬元。

國稅局呼籲，公司會計基礎因為採用權責發(fā)生制，所以凡是在會計期間內(nèi)已確定發(fā)生的收入及費用，不論有無現(xiàn)金收付，都要詳細記載交易事項及成本費用，並依法辦理營利事業(yè)所得稅結算申報，以免被補稅及處罰。