【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】單身人口增加已成為全世界共同趨勢(shì)，根據(jù)國(guó)內(nèi)主計(jì)總處最新統(tǒng)計(jì)，國(guó)人結(jié)婚年齡不斷順延，10年來(lái)25歲到44歲「大學(xué)學(xué)歷」未婚比率從4成增加到5成5。隨著現(xiàn)代女性在職場(chǎng)表現(xiàn)及經(jīng)濟(jì)能力皆不輸男人，龐大的「勝女」勢(shì)力已捲起一波單身女性經(jīng)濟(jì)熱潮，由於經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，「買(mǎi)房子」這等人生大事已不再是男人專(zhuān)屬特權(quán)；而不同年齡階段的女性，對(duì)於住所的需求相較於男人而言，更趨務(wù)實(shí)。

根據(jù)房仲成交資料顯示，觀察近3年女性購(gòu)屋動(dòng)態(tài)，從「坪數(shù)」的消長(zhǎng)變化看出，25坪以下的小宅，在2012年的女性購(gòu)屋市場(chǎng)中占約竟高達(dá)55.3%;相較2010年，悄悄成長(zhǎng)了10.5%。

好房網(wǎng)指出，由於臺(tái)灣未婚、不婚的女性日益增加，導(dǎo)致實(shí)用性高的中小坪數(shù)住宅，越來(lái)越受到單身女性青睞。從女性購(gòu)屋的總價(jià)帶分析，「600萬(wàn)元以下」占成交最大宗約40.5%，不過(guò)也有36.7%的人買(mǎi)房預(yù)算控制在「60 1~800萬(wàn)」區(qū)間，且在短短3年內(nèi)比例激升16.3%。

好房網(wǎng)分析，隨著單身女性日益增加，負(fù)擔(dān)輕的中低總價(jià)住宅便成為勝女購(gòu)屋最?lèi)?ài)，不過(guò)，因房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，為滿足自住需求，只好追價(jià)購(gòu)買(mǎi)，導(dǎo)致近年成交總價(jià)有拉高趨勢(shì)，目前，中小坪數(shù)的合適購(gòu)屋心理理想價(jià)大約落在「800萬(wàn)元」上下，過(guò)高總價(jià)的產(chǎn)品對(duì)於單身女性來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)仍過(guò)重。

根據(jù)好房網(wǎng)針對(duì)全臺(tái)單身女性發(fā)布「現(xiàn)代勝女購(gòu)屋觀念調(diào)查」顯示，有高達(dá)91.8%的絕對(duì)多數(shù)女性表示，應(yīng)該要擁有屬於自己的房子；其中問(wèn)及「買(mǎi)房子的原因時(shí)?」，有68.5%的人認(rèn)為買(mǎi)房是為了「退休後有間房子養(yǎng)老」，提早為下半場(chǎng)人生做好準(zhǔn)備。其次則有63.3%的女性買(mǎi)房 是為了「強(qiáng)迫自己儲(chǔ)蓄」，另有51%的人認(rèn)為買(mǎi)房「讓心理踏實(shí)有安全感」，而「房地產(chǎn)增值效益強(qiáng)」、「避免錢(qián)變薄可抗通膨」則分別占46.9%、30.6%。

當(dāng)問(wèn)到「什麼類(lèi)型的房子較符合需求時(shí)?」，有高達(dá)36.7的受訪者以「靜巷的電梯華廈」為優(yōu)先選項(xiàng)。其次，有20.4%的單身女性偏好「坪數(shù)實(shí)在的公寓」，而「具備公共設(shè)施的集合式社區(qū)」與「管理佳的小坪數(shù)套房」雙雙獲得18.4%的勝女青睞。另外，也有6.1%的人選擇「具都更題材的住宅」。

特別的是，當(dāng)問(wèn)及「購(gòu)屋時(shí)考量的環(huán)境條件是?」，在勝女心目中的前三名理想環(huán)境為，依序?yàn)?5.5%「臨近捷運(yùn)站」、46.9%「具景觀視野」及44.9%「臨近便利超商」。好房網(wǎng)指出：臺(tái)灣便利商店的密集度之高，幾乎成了國(guó)人生活中不可或缺的一部份，獨(dú)居女性挑選附近有24小時(shí)營(yíng)業(yè)的便利超商，不僅住宅的安全性較有保障，對(duì)於無(wú)暇下廚的粉領(lǐng)族而言，更是解決三餐民生需求的好所在。

有趣的是，女人買(mǎi)房不僅是「買(mǎi)間房子」，更重視「營(yíng)造家的氛圍」，即便一個(gè)人，也要住得舒適愉悅。當(dāng)問(wèn)及「在購(gòu)屋支出中，會(huì)預(yù)留多少預(yù)算做裝潢布置?」，竟有高達(dá)95.9%的受訪者表示，買(mǎi)房子一定要裝潢；其中，認(rèn)為「室內(nèi)輕裝修即可，預(yù)算控制在10%以內(nèi)」的占55.1%；而為實(shí)現(xiàn)成家夢(mèng)想，有28.6%的人願(yuàn)意將「預(yù)算提高到10~15%」，另外，有12.2%的人抱持「一定要住得舒適，願(yuàn)意花16~20%」裝潢房子，不過(guò)也有4.1%選擇「完全不裝潢，直接入住」。

勝女重視工作也享受生活，便利的交通與生活圈，往往被視為購(gòu)屋第一要件，根據(jù)好房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：2012年1~8月的女性購(gòu)屋區(qū)域排名，臺(tái)北市的「內(nèi)湖區(qū)」與新北市的「板橋區(qū)」，分別拿下冠軍，躍升為女性心目中最理想的居住處。內(nèi)湖自捷運(yùn)文湖線開(kāi)通後，彌補(bǔ)了聯(lián)外交通不便的缺口，使得近幾年房市表現(xiàn)走強(qiáng)，目前每坪已來(lái)到51.4萬(wàn)。再看新北市人口第一大區(qū)-板橋，目前中古住宅每坪37.5萬(wàn)，區(qū)域房市熱點(diǎn)集中於「新板特區(qū)」，臨近萬(wàn)坪公園、百貨商圈及四鐵共構(gòu)(臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)及客運(yùn))交織，周邊建商趁機(jī)推出小坪數(shù)精緻套房，正是鎖定女性購(gòu)屋族群。

好房網(wǎng)表示，女性購(gòu)屋比例有逐年升高的趨勢(shì)，近年許多建案主打低總價(jià)、一只皮箱即可入住的賣(mài)點(diǎn)，確實(shí)很吸睛，不過(guò)需特別留意地點(diǎn)偏遠(yuǎn)、交通出入不便、公設(shè)維護(hù)狀況不佳或是管理費(fèi)偏高的住宅，有可能面臨後續(xù)脫手卻無(wú)人承接的窘境，不可不慎。