【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】因申報(bào)義務(wù)人登錄資訊有30日申報(bào)登錄之期間，且各直轄市、縣市政府需就已完成申報(bào)登錄之資訊，經(jīng)篩選去除顯著異於市場(chǎng)正常交易價(jià)格及特殊交易之資訊並整理後，以區(qū)段化、去識(shí)別化方式提供查詢，基於該處理流程，未來(lái)將按月增加1個(gè)半月前之成交申報(bào)資料。舉例而言，10月中發(fā)布8月申請(qǐng)登記之案件，11月中發(fā)布9月申請(qǐng)登記之成交案件，以此類推。

內(nèi)政部已經(jīng)完成查詢系統(tǒng)，自2012年10月16日起，民眾可至內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)查詢9月所完成申報(bào)(8月1日至8月31日間申請(qǐng)登記)之不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃及預(yù)售案件。

為便利民眾使用資訊，除可依交易類型、縣市區(qū)域、建物型態(tài)、價(jià)格區(qū)間或區(qū)段化門牌等屬性資料查詢外，並可以直接於地圖上圈選範(fàn)圍以獲得成交資訊，而透過(guò)網(wǎng)路查詢將不收取任何費(fèi)用。此外，內(nèi)政部也開(kāi)發(fā)供Android行動(dòng)裝置使用之App，更增加使用查詢功能之行動(dòng)化。

內(nèi)政部表示，實(shí)價(jià)登錄制度自8月1日上路之後，因「不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄及查詢收費(fèi)辦法」規(guī)定直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)受理申報(bào)登錄之買賣、租賃及預(yù)售屋案件實(shí)際資訊，應(yīng)篩選去除顯著異於市場(chǎng)正常交易價(jià)格及特殊交易之資訊並整理後對(duì)外提供查詢，所以顯著比市場(chǎng)正常交易價(jià)格過(guò)高或過(guò)低的價(jià)格將不會(huì)對(duì)外提供查詢。

此外，針對(duì)申報(bào)時(shí)有加註特殊原因(如親友交易)之案件，亦不對(duì)外提供查詢，所以並非所有之成交案件均可查詢。8月份無(wú)預(yù)售屋案件申報(bào)，故暫無(wú)預(yù)售屋資料。網(wǎng)站並提示相關(guān)查詢須知，以利外界正確查詢運(yùn)用資料庫(kù)資訊。

以買賣案件為例，可查到的資訊包含三大部分：(一)交易標(biāo)的：土地區(qū)段位置或建物區(qū)段門牌、交易筆棟數(shù)等資訊。(二)價(jià)格資訊：不動(dòng)產(chǎn)交易總價(jià)、車位個(gè)數(shù)、車位類別、車位總價(jià)、有無(wú)管理組織、交易年月等資訊。(三)標(biāo)的資訊：土地移轉(zhuǎn)面積、建物移轉(zhuǎn)面積、使用分區(qū)、主要用途、主要建材、建築完成年月、總樓層數(shù)、移轉(zhuǎn)層次、建物現(xiàn)況格局等資訊。所呈現(xiàn)之交易單價(jià)中，含車位之案件，如申報(bào)人未提供車位價(jià)格，則「單價(jià)」係含車位平均計(jì)算。另結(jié)合圖資查詢，所顯示交易標(biāo)的之點(diǎn)位，亦僅供示意參考，呈現(xiàn)標(biāo)的附近大致區(qū)位，並非標(biāo)的實(shí)際中心位置，以符合區(qū)段化、去識(shí)別化規(guī)定。

內(nèi)政部指出，實(shí)價(jià)登錄制度自8月1日上路之後，截至10月12日為止，裁罰件數(shù)共計(jì)21件，經(jīng)分析所裁罰案件均為逾期申報(bào)案件，部分案件係為申報(bào)登錄後，申報(bào)人發(fā)現(xiàn)申報(bào)錯(cuò)誤將其撤銷申報(bào)後，而未於申報(bào)期限內(nèi)重新申報(bào)所致。內(nèi)政部呼籲，如有撤銷申報(bào)者，仍應(yīng)於原申報(bào)期限內(nèi)重新申報(bào)，以避免造成逾期申報(bào)之情況。

另近實(shí)價(jià)登錄查詢功能，內(nèi)政部一併說(shuō)明如下：
1.買賣單價(jià)建議改為坪：原本即提供平方公尺及坪之互換算功能，因民眾習(xí)慣以坪查詢，內(nèi)政部已配合互換。

2.強(qiáng)化手機(jī)查詢功能：有關(guān)開(kāi)發(fā)供Android行動(dòng)裝置使用之App，增加使用查詢功能之行動(dòng)化，已納入辦理。未來(lái)亦將研議納入新增功能或作業(yè)系統(tǒng)請(qǐng)廠商開(kāi)發(fā)。