【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市北投房市在2012年9、10連兩個月的交易量居冠，除接近秋冬的銷售旺季之外，區(qū)域內(nèi)的建設(shè)也陸續(xù)增加，未來在奇巖社區(qū)開發(fā)案帶動預(yù)售屋市場之下，交易會更活絡(luò)。

根據(jù)臺北市政府調(diào)查，捷運石牌站及明德站周邊住宅區(qū)，因鄰近石牌商圈，交通及生活機能便利，區(qū)內(nèi)推案陸續(xù)增加，不動產(chǎn)交易熱絡(luò)，交易價格居高不下；天母北路、行義路一帶住宅區(qū)，鄰近磺溪帶狀公園，與天母地區(qū)以磺溪相隔，具備良好視野景觀，環(huán)境清幽寧適，帶動周邊不動產(chǎn)價格上漲。

捷運新北投站一帶，向為該區(qū)旅遊觀光景點，擁有豐富人文史蹟景觀資源，加上交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達及公共設(shè)施成熟，吸引人潮聚集，新建案價格持續(xù)向上推升，對於區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)價格上漲有正面助益。知行路、關(guān)渡路西側(cè)一帶之關(guān)渡地區(qū)，公共設(shè)施完善，生活機能自給自足，新建住宅大樓多已完工，房價相較為低，吸引購屋預(yù)算有限之通勤族定居，地區(qū)發(fā)展可期。

捷運唭哩岸站、奇巖站、北投站周邊因交通可及性高、市場、公園、圖書館及學(xué)校等公共設(shè)施充足，生活機能佳，頗受購屋族之青睞，買賣交易案件數(shù)量較多，不動產(chǎn)價格亦有上漲。

磺港路、公舘路及崇仁路1 段一帶，建物型態(tài)雖多屬於屋齡較高之老舊公寓，惟因奇巖新社區(qū)區(qū)段徵收案正在進行中，預(yù)期將來公共設(shè)施及公園綠地更為完備，有助提升周遭生活環(huán)境，不動產(chǎn)價格略有上漲。

中央北路3、4 段一帶住宅區(qū)，雖鄰近捷運淡水線，但因接近臺北市與新北市之交界邊陲地帶，與市中心已有一定距離，加上生活機能較不便利，不動產(chǎn)價格波動不大。