【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高鐵桃園車站及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A18車站旁之桃園高鐵車站產(chǎn)專區(qū)，被譽(yù)為桃園航空城雙蛋黃之一，具國(guó)家門戶優(yōu)勢(shì)，已納入愛臺(tái)12建設(shè)旗艦計(jì)畫之一，除開發(fā)規(guī)模最大之外，亦同時(shí)具備陸空雙交通動(dòng)脈之優(yōu)勢(shì)。由交通部高速鐵路工程局主辦之「高速鐵路桃園車站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案」於9月招商成功後，臨近的「機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A19車站(桃園體育園區(qū)站)土地開發(fā)案」亦於10月完成投資人之綜合評(píng)選。

「高速鐵路桃園車站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案」於9月24日選出國(guó)泰人壽股份有限公司為最優(yōu)申請(qǐng)人，並預(yù)計(jì)於2012年底前完成簽約。未來國(guó)泰人壽取得50年地上權(quán)，將於21.88公頃的產(chǎn)業(yè)專用區(qū)投資超過200億元，打造一座結(jié)合國(guó)際商務(wù)及購物娛樂的「國(guó)際商務(wù)城」，其中第一期將於民國(guó)105年底正式營(yíng)運(yùn)，桃園車站產(chǎn)專區(qū)亦成為迄今高鐵車站沿線之最大規(guī)模開發(fā)計(jì)畫。

最優(yōu)申請(qǐng)人國(guó)泰人壽此次結(jié)合華泰大飯店組成團(tuán)隊(duì)，看好桃園站結(jié)合高鐵、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)及鄰近桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)之區(qū)位優(yōu)勢(shì)，特定區(qū)將發(fā)展為國(guó)際商務(wù)城，開發(fā)計(jì)畫包括跨國(guó)國(guó)際企業(yè)辦公大樓、國(guó)際觀光旅館餐飲等設(shè)施，初期還將引進(jìn)國(guó)內(nèi)首座露天戶外大型折扣名品購物城(outlet)，預(yù)期可吸引超過250家國(guó)際知名品牌進(jìn)駐。透過國(guó)際機(jī)場(chǎng)及軌道運(yùn)輸系統(tǒng)，國(guó)內(nèi)及來臺(tái)旅客均可方便抵達(dá)商務(wù)城，預(yù)估每年可吸引超過700萬以上國(guó)內(nèi)外觀光客，創(chuàng)造至少100億元之觀光產(chǎn)值，並可提供2,000個(gè)以上的就業(yè)機(jī)會(huì)。

高鐵局指出，產(chǎn)專區(qū)開發(fā)後將有助於提升車站特定區(qū)之生活機(jī)能與品質(zhì)，所帶動(dòng)之人潮及商機(jī)可增加高鐵、捷運(yùn)之運(yùn)量需求、並帶動(dòng)特定區(qū)發(fā)展及增加政府稅收等多重效益。未來將視市場(chǎng)狀況適時(shí)調(diào)整開發(fā)規(guī)模，進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)際企業(yè)總部進(jìn)駐，導(dǎo)入主題娛樂商場(chǎng)或國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)等，以落實(shí)特定區(qū)為國(guó)際商務(wù)城之發(fā)展目標(biāo)。

至於「機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A19車站(桃園體育園區(qū)站)及其周邊商業(yè)區(qū)土地開發(fā)」案，於10月18日召開綜合評(píng)選會(huì)議，「冠德建設(shè)股份有限公司」獲得優(yōu)先投資權(quán)申請(qǐng)人。該公司以本案與前述產(chǎn)專區(qū)開發(fā)互補(bǔ)共榮，促進(jìn)高鐵特定區(qū)繁榮發(fā)展為目標(biāo)，提出之創(chuàng)造適合「全球人才」居住的「在地綠色」健康城概念，將開發(fā)成一幢三棟地下4層、地上24層之建物，規(guī)劃為供產(chǎn)專區(qū)內(nèi)企業(yè)主管長(zhǎng)期居住或短期洽商、考察人員居住之酒店式公寓，訴求便利機(jī)能、形塑臺(tái)灣綠色門戶之住宅大樓，以及提供A19住戶生活機(jī)能及西側(cè)棒球場(chǎng)主題性商業(yè)之購物中心，另將興建埤塘文化館、社區(qū)圖書館等公益設(shè)施，並將於戶外打造臺(tái)灣首座景觀療癒益康花園。全案將結(jié)合在地資源特色，落實(shí)綠色建築精神，互補(bǔ)高鐵核心機(jī)能，以帶動(dòng)高鐵特定區(qū)及航空城的發(fā)展?？偼顿Y金額約51億元。