售屋獲利須誠(chéng)實(shí)申保所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
售屋獲利須誠(chéng)實(shí)申保所得
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  • 出售房屋之實(shí)際成交價(jià)格減除成本費(fèi)用後之差額為財(cái)產(chǎn)交易所得（損失）
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，應(yīng)以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得。並以出售房屋之實(shí)際成交價(jià)格減除成本費(fèi)用後之差額為財(cái)產(chǎn)交易所得（損失），誠(chéng)實(shí)申報(bào)繳納稅款，以免被查獲短漏報(bào)遭受補(bǔ)稅及處罰。
 
南區(qū)國(guó)稅局指出，王君2011年間經(jīng)國(guó)內(nèi)某銀行結(jié)購(gòu)鉅額外匯再轉(zhuǎn)匯甲公司設(shè)於該銀行之OBU帳戶，因其年紀(jì)甚輕，所得不豐厚，卻擁有鉅額資金結(jié)購(gòu)?fù)鈪R，引起國(guó)稅局高度注意。

國(guó)稅局經(jīng)由王君結(jié)匯帳戶追查資金來(lái)源，查得乙科技公司向王君購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)，分別支付價(jià)款房屋1,600萬(wàn)元、土地1,500餘萬(wàn)元，另查得該房地係王君2004年間繼承取得，繼承時(shí)之房屋時(shí)價(jià)為450萬(wàn)元、土地時(shí)價(jià)為750萬(wàn)元，此次買賣交易獲有利益近2千萬(wàn)元，雖土地交易所得，免納所得稅，但房屋移轉(zhuǎn)部分卻僅按出售時(shí)房屋評(píng)定現(xiàn)值之8%申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得10萬(wàn)元。

王君明知出售房屋大賺一筆，卻僅申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得10萬(wàn)元，與實(shí)際獲利金額1,150萬(wàn)元相差甚遠(yuǎn)，案經(jīng)查獲除補(bǔ)徵綜合所得稅外，並按所漏稅額處0.5倍罰鍰。