【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雖然大眾目光一直放在雙北市的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，但根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)提供的資料顯示，以2012年第3季底為基準(zhǔn)，過(guò)去一年的房?jī)r(jià)漲幅在六大都會(huì)區(qū)中，反而是臺(tái)南市北區(qū)、新北市三峽及高雄市前鎮(zhèn)區(qū)等三區(qū)漲幅居前三名，如再加進(jìn)桃園蘆竹鄉(xiāng)，這四區(qū)漲幅超過(guò)20%。

新北市政府調(diào)查2012年第3季房市：三峽公有市場(chǎng)完工及增設(shè)北大附中有望，對(duì)提升房?jī)r(jià)有相當(dāng)助益，房市表現(xiàn)尚屬穩(wěn)健。本季交易價(jià)格除北大特區(qū)商業(yè)區(qū)及礁溪地區(qū)住宅區(qū)價(jià)格上漲外，大致持平，交易重心仍以北大特區(qū)為主。

北大特區(qū)每坪約19-27萬(wàn)元，其中商業(yè)區(qū)房?jī)r(jià)每坪約23-27萬(wàn)元；礁溪地區(qū)住宅區(qū)房地水準(zhǔn)相對(duì)較低，受惠比價(jià)效應(yīng)，漸受購(gòu)屋者青睞，房?jī)r(jià)漲幅亦較高；復(fù)興路、文化路、中山路、礁溪地區(qū)一帶住宅區(qū)中古大樓每坪約11-19萬(wàn)元；中園國(guó)小附近住宅區(qū)中古屋每坪約12-15萬(wàn)元；中華路一帶商業(yè)區(qū)大樓則每坪約15-21萬(wàn)元。第3季買賣交易量體共計(jì)1579件，與第2季850件相較，約增加85.8%，與2011年同期597件相較，亦增加約164.5%。

高雄市政府調(diào)查2012年第3季前鎮(zhèn)區(qū)房市表現(xiàn)：瑞隆地區(qū)有小型新推透天個(gè)案，光華路、中山二路、瑞隆等商圈延續(xù)第2季成交量及價(jià)格仍持平，中古屋市場(chǎng)交易則集中在憲德、瑞隆地區(qū)、新舊草衙及獅甲地區(qū)等，房地交易呈價(jià)平量微跌的現(xiàn)象；獅甲地區(qū)在「多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」及「高雄環(huán)狀輕軌捷運(yùn)建設(shè)案」積極開(kāi)發(fā)帶動(dòng)下，已儼然成為該區(qū)高價(jià)位住宅集聚地。

桃園縣政府調(diào)查第3季資料顯示：蘆竹鄉(xiāng)因國(guó)道2 號(hào)拓寬工程完工通車，國(guó)道1 號(hào)五楊高架拓寬工程、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)興建及部分地區(qū)納入桃園航空城計(jì)畫(huà)等重大公共建設(shè)利多影響下，致相關(guān)建設(shè)鄰近地區(qū)成交量較大，地價(jià)穩(wěn)定成長(zhǎng)。

■住宅區(qū)部分，以接近交流道之南崁、大竹地區(qū)延續(xù)上季新建案推出買氣，成交量較大，地價(jià)上揚(yáng)，其餘地區(qū)地價(jià)略揚(yáng)。
■商業(yè)區(qū)部分，地主因惜售多以自行經(jīng)營(yíng)及出租店面為主，交易案例少，然隨著蘆竹鄉(xiāng)人口增加，商業(yè)區(qū)土地獨(dú)佔(zhàn)性地價(jià)亦上揚(yáng)。
■工業(yè)區(qū)部分，交易量低於第2季，但重大交通公共建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，有助於提高運(yùn)輸連結(jié)性，致價(jià)格仍成長(zhǎng)。
整體而言，重大公共建設(shè)雖仍興建中，但預(yù)期未來(lái)開(kāi)發(fā)利益，地價(jià)處?kù)斗€(wěn)定上漲趨勢(shì)。