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- 臺北及臺南房市11月交易月增率各為21.11%及18.54%
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市地政局與臺南市地政局均公佈了2012年11月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北房市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3500棟，較10月大增21.11%，總算擺脫三千棟以下的陰霾，站穩(wěn)3500棟大關(guān)；臺南市也量增18.54%，穩(wěn)住2000棟陣腳，在冷颼颼的市場下總算傳來一絲暖意。
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，過了9月份關(guān)口，又逢第四季自用客戶購屋旺季，成交量應(yīng)會優(yōu)於第三季，不過，今年由於實價登錄公開價格的因素，雖然第四季量體微增，不過買賣價格將會較往年拉距。
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，過了9月份關(guān)口，又逢第四季自用客戶購屋旺季，成交量應(yīng)會優(yōu)於第三季，不過，今年由於實價登錄公開價格的因素，雖然第四季量體微增，不過買賣價格將會較往年拉距。
住商不動產(chǎn)北市區(qū)副理陸毅祺指出，11月內(nèi)湖移轉(zhuǎn)量大增，推估除與近期內(nèi)湖新案陸續(xù)交屋有關(guān)外，自用客戶對內(nèi)湖抱持高度興趣也是重要因素。而中山區(qū)總算回歸買賣移轉(zhuǎn)最多的寶座，陸毅祺也認為，中山區(qū)各類產(chǎn)品齊全，加上松山機場話題持續(xù)發(fā)酵，對於長線投資客戶仍具有相當(dāng)吸引力，也因此買氣持續(xù)加溫，甚至超越去年同期，而中長線來說，對於期待保值的客戶來說，臺北市仍是最佳選擇。
臺南房市總算回到睽違三個月的2000棟大關(guān)，住商不動產(chǎn)臺南區(qū)副理陳佩吟表示，臺南多為在地買盤，因此波動幅度不大，但實價登錄與奢侈稅確實對買氣產(chǎn)生影響，加上前幾個月大環(huán)境不振，連帶也讓買氣失溫，所幸還有年底購屋潮，傳統(tǒng)熱區(qū)的東區(qū)頗有表現(xiàn)，永康雖然差強人意，卻也在水準之上，而仁德與歸仁表現(xiàn)亮麗，即便有交屋潮加溫，但不可否認，臺南市升格後，舊臺南縣治因為房價較低，頗受購屋人歡迎，也連帶讓這些鄰近區(qū)域有爆發(fā)性的成長。
徐佳馨認為，11月北市小回春，不過實價登錄隨著價格逐漸公開，對於自住客而言，市場信心穩(wěn)步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產(chǎn)價值更為膨脹，對於置產(chǎn)客來說將是一大誘因。而隨著年底旺季到來，購屋客戶將更積極進場，買氣應(yīng)有機會止跌回穩(wěn)，但價格部份由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然無大幅下修機會，卻也很難有大幅上漲空間。
徐佳馨認為，11月北市小回春，不過實價登錄隨著價格逐漸公開，對於自住客而言，市場信心穩(wěn)步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產(chǎn)價值更為膨脹，對於置產(chǎn)客來說將是一大誘因。而隨著年底旺季到來，購屋客戶將更積極進場，買氣應(yīng)有機會止跌回穩(wěn)，但價格部份由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然無大幅下修機會，卻也很難有大幅上漲空間。
