【MyGoNews林承志/臺北報導】宜蘭縣政府加速頭城鎮(zhèn)烏石港之觀光開發(fā)，再度委託第一太平戴維斯辦理「宜蘭縣烏石漁港南堤新生地」第二次公開標售。第一太平戴維斯指出，本次標售的標的位於烏石漁港南側(cè)，面積約9.82公頃(29,705.5坪)，屬於漁港專用區(qū)，建蔽率60%，容積率140%，底價20億4,967萬9,500元。

全案採密封投標，訂於2013年3月6日開標，此曾於9月25日公告標售，公告期間吸引數(shù)組國內(nèi)大型飯店業(yè)者及開發(fā)商積極詢問，然因本案量體與投資規(guī)模相當龐大，投資人反應開發(fā)規(guī)劃備標準備時程不足，無法即時進場；因此，公告延長備標期間為3個月，以利投資人有足夠時間進行開發(fā)規(guī)劃。

第一太平戴維斯表示，本案屬大面積土地，基地位於海岸線第一排，眺望龜山島，面臨半月灣海灘，是北部唯一具有如此得天獨厚臨海條件之大型可開發(fā)土地。宜蘭縣政府正全力建設(shè)頭城烏石港區(qū)為休憩旅遊觀光重鎮(zhèn)，朝海洋生態(tài)及觀光遊憩發(fā)展，本基地緊鄰去年底昇恒昌以每坪11.9萬元得標之7000多坪旅遊服務專用區(qū)，以及9月初第一太平戴維斯標出的2000多坪烏石港商業(yè)區(qū)土地。

標的規(guī)模適合大型海洋遊憩、觀光飯店之開發(fā)計畫，整體開發(fā)預計將投入新臺幣60億元以上資金，是宜蘭地區(qū)相當大型的指標型投資案件。

烏石港的土地使用朝觀光旅遊服務區(qū)及休閒住宅方向發(fā)展，縣府將烏石港定位為高品質(zhì)臨海觀光休閒小鎮(zhèn)。現(xiàn)有區(qū)域觀光資源有屢獲國際建築大獎的蘭陽博物館、龜山島賞鯨、以及示範級遊艇碼頭。未來的北宜直線鐵路，目前也已經(jīng)由交通部進行地質(zhì)與環(huán)評規(guī)畫中，兩條預定路線都是由頭城進入宜蘭，未來南港的下一站就是頭城，具有交通利多。

此外，烏石港土地徵收歷經(jīng)十年規(guī)劃而成，2年內(nèi)縣府已標出65筆土地，第一個成果是烏石港南側(cè)七仟多坪的旅遊專用區(qū)，預計興建旅館及大型購物商場。看好宜蘭未來發(fā)展方面，多家知名旅館集團正在籌設(shè)觀光旅館及渡假村，包括喜來登、香格里拉、春秋國際等國內(nèi)外知名旅館品牌。

標的每坪底價新臺幣6.9萬元，相較於9月競標之商業(yè)區(qū)土地以每坪17.9萬元標脫，價格相當有吸引力，第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，。以墾丁鄰近沙灘的知名飯店之經(jīng)驗，本標的開發(fā)潛力具有相當誘人的吸引力，因此，我們已經(jīng)與幾家大型開發(fā)相關(guān)之業(yè)者與投資人接觸，以此投資規(guī)模，本次標售有可能出現(xiàn)異業(yè)合作投標開發(fā)的模式?！篂跏勰系倘繇樌摌?，可望加速頭城烏石港的觀光發(fā)展。

宜蘭烏石港是離龜山島最近的港口，為國內(nèi)賞鯨生態(tài)旅遊知名出航點；烏石港北邊的外澳沙灘亦是國內(nèi)衝浪、風帆等水上運動知名勝地，觀光開發(fā)前景極佳，本區(qū)觀光建設(shè)即將步入快速成長期；烏石港位於宜蘭縣頭城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，除現(xiàn)有之國道五號(雪山隧道)，未來北宜直鐵從臺北南港只要33分鐘就可抵達頭城，交通便利。

本次烏石港南堤新生地土地公開標售自5日起開始公告，備標期3個月，將於2013年3月5日截標，3月6日下午2時30分在宜蘭縣政府開標。