【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部與農(nóng)委會(huì)已準(zhǔn)備修正「農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法」，對(duì)於近年農(nóng)舍買賣熱潮將有重大影響，規(guī)範(fàn)更為嚴(yán)格，對(duì)目前農(nóng)地交易行情也帶來(lái)影響。

內(nèi)政部會(huì)同行政院農(nóng)委會(huì)擬具「農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法」修正草案，計(jì)修正十一條，增訂三條，其修正重點(diǎn)如下：

一、2000年1月4日農(nóng)業(yè)發(fā)展條例修正前取得之農(nóng)業(yè)用地除得依相關(guān)土地使用管制與建築法令外，應(yīng)與本條例修正後取得之農(nóng)業(yè)用地做一致性之規(guī)範(fàn)。（修正條文第二條）

二、配合「臺(tái)北市土地使用分區(qū)管制規(guī)則」修正為「臺(tái)北市都市計(jì)畫施行自治條例」及「臺(tái)北市土地使用分區(qū)管制自治條例」修正相關(guān)文字。（修正條文第二條、第九條及第十條）

三、修正申請(qǐng)興建農(nóng)舍資格相關(guān)規(guī)定（興建集村農(nóng)舍除其建築物座落之農(nóng)業(yè)用地外，應(yīng)比照個(gè)別農(nóng)舍受相關(guān)土地取得區(qū)位及戶籍登記滿兩年規(guī)定限制、已領(lǐng)有建造執(zhí)照視為已有自用農(nóng)舍、審查小組應(yīng)審查事項(xiàng)）（修正條文第三條）

四、增訂2000年1月28日農(nóng)業(yè)發(fā)展條例修正生效前取得之農(nóng)業(yè)用地被徵收後之農(nóng)舍興建相關(guān)規(guī)定。（修正條文第四條）

五、五年內(nèi)曾取得農(nóng)舍建造執(zhí)照者，地方政府得不予許可興建農(nóng)舍。（修正條文第五條）

六、為減少環(huán)境敏感之農(nóng)業(yè)用地過(guò)度開(kāi)發(fā)，明定非都市土地特定農(nóng)業(yè)區(qū)、森林區(qū)、都市計(jì)畫保護(hù)區(qū)等農(nóng)業(yè)用地禁止興建個(gè)別或集村農(nóng)舍之規(guī)定。（修正條文第六條）

七、增加部分申請(qǐng)興建農(nóng)舍建造執(zhí)照應(yīng)備具書圖文件規(guī)定，以利農(nóng)民配合辦理，並加強(qiáng)農(nóng)舍申請(qǐng)審查內(nèi)容。（修正條文第七條）

八、為落實(shí)農(nóng)業(yè)用地農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，依本條例第十八條明定興建農(nóng)舍起造人應(yīng)為該農(nóng)舍座落土地之所有權(quán)人，並修正有關(guān)污水處理、放流水排放、應(yīng)指定建築線或臨接通道、平均坡度計(jì)算、農(nóng)舍最小興建面積與分期興建等興建（避免一坪農(nóng)舍亂象）農(nóng)舍應(yīng)注意事項(xiàng)。（修正條文第八條）

九、修正興建集村農(nóng)舍用地面積應(yīng)小於一公頃上限規(guī)定，並規(guī)定各起造人持有之農(nóng)業(yè)用地應(yīng)位於同一或毗鄰鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市、區(qū)），且除特定農(nóng)業(yè)區(qū)之農(nóng)業(yè)用地得於一般農(nóng)業(yè)區(qū)興建外應(yīng)位於同一使用分區(qū)、集村基地內(nèi)應(yīng)設(shè)人行道、應(yīng)退縮建築及設(shè)置公共設(shè)施，及應(yīng)組成審查小組辦理審查。（修正條文第十條）

十、增訂建造執(zhí)照核發(fā)後應(yīng)造冊(cè)列管、套繪與註記，以避免同一起造人同時(shí)申請(qǐng)多張建造執(zhí)照及有關(guān)申請(qǐng)興建農(nóng)舍後套繪塗銷規(guī)定。（修正條文第十一條）

十一、刪除農(nóng)舍得免建築師監(jiān)造與營(yíng)造廠承造之規(guī)定，回歸建築法相關(guān)規(guī)定。（修正條文第十三條）

十二、為加強(qiáng)管理農(nóng)舍，增訂定期檢查與處理機(jī)制。（修正條文第十四條）

十三、為兼顧已申請(qǐng)案件適用修正前規(guī)定之權(quán)益與信賴保護(hù)，訂定過(guò)渡條款以為適當(dāng)之補(bǔ)救。（修正條文第十五條）