【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】 由於2013年臺北市、新北市及高雄市的公告土地現(xiàn)值平均漲幅在5%以上，土地移轉(zhuǎn)應(yīng)特別留意訂約日及申報(bào)日，以保障自身權(quán)益。

財(cái)政部表示，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時，原所有權(quán)人及新所有權(quán)人應(yīng)於訂定契約之日起30日內(nèi)，檢附契約影本及有關(guān)文件，共同向主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值。有關(guān)其申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值的審核，依土地稅法第30條規(guī)定，如於訂約之日起30日內(nèi)申報(bào)，以訂約日當(dāng)期公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)；如超過30日才申報(bào)，就以稽徵機(jī)關(guān)收件日當(dāng)期公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)，稽徵機(jī)關(guān)據(jù)以核算土地增值稅。
 

財(cái)政部進(jìn)一步舉例說明，林小姐有1筆2006年取得的土地，面積50平方公尺，於2012年12月31日訂約出售予張先生，若雙方於2013年1月29日（含）以前向稅捐處申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，則可以訂約日當(dāng)期(2012)公告土地現(xiàn)值每平方公尺100,000元為申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，按一般用地稅率核算之土地增值稅額約7萬元。若遲至2013年1月30日以後才申報(bào)，則須以收件日當(dāng)期(2013年)公告土地現(xiàn)值每平方公尺110,000元為申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，按一般用地稅率核算之土地增值稅額約17萬元，兩者相差達(dá)10萬元。

為節(jié)省荷包，如果在2012年12月31日以前訂約，記得一定要在30日內(nèi)如期申報(bào)，才可適用2012年公告土地現(xiàn)值核算土地增值稅。