永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心黃舒衛(wèi)經(jīng)理表示，淡海新市鎮(zhèn)為綠山線通車後最大的直接受惠區(qū)域，目前淡海新市鎮(zhèn)平均房?jī)r(jià)一坪約16~20萬(wàn)，若有景觀或有規(guī)劃社區(qū)，一坪約24~28萬(wàn)。

另外就捷運(yùn)淡水線沿線週邊房市來(lái)看，如竹圍、紅樹林站週邊房?jī)r(jià)已經(jīng)站穩(wěn)3字頭，豪宅產(chǎn)品更挑戰(zhàn)5字頭房?jī)r(jià)；新市鎮(zhèn)價(jià)格等於只要一半，未來(lái)在交通設(shè)施、生活機(jī)能陸續(xù)到位後，預(yù)估淡海新市鎮(zhèn)房?jī)r(jià)還有很大的補(bǔ)漲空間；2013年淡海新市鎮(zhèn)房市漲幅，估計(jì)還有一成空間。

從2012年12月淡海新市鎮(zhèn)土地標(biāo)售價(jià)格翻倍，顯示當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)買盤穩(wěn)固，帶動(dòng)建商投資信心。預(yù)計(jì)2013年淡水房市不但能延續(xù)2012年買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)成交量逆勢(shì)成長(zhǎng)23.8%的氣勢(shì)，更將穩(wěn)坐新北市的熱銷王座。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，目前經(jīng)建會(huì)通過淡海經(jīng)軌案，第一期預(yù)計(jì)2013年~2015年動(dòng)工興建，第二期預(yù)計(jì)2018年至2023年，總計(jì)完成綠山線11站加藍(lán)海線9站，未來(lái)興建完成後可望舒緩淡水往臺(tái)北主要幹道的壅塞車潮，更增添淡水觀光效益。過往淡水房市在淡海新市鎮(zhèn)及輕軌議題發(fā)酵下，房市量能位居新北各行政區(qū)之首，如今輕軌實(shí)現(xiàn)了，為想進(jìn)入淡海新市鎮(zhèn)卻裹足不前的買方更添信心，可望為淡水區(qū)的房市量能再創(chuàng)高峰。