【myGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】臺中市地政局公布2012年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺中市移轉(zhuǎn)增3548棟，與2011年相比，減幅達(dá)7.17%，是臺中市合併後最高量，其中西屯、北屯分膺成交前兩名，而中區(qū)、東區(qū)反而逆勢成長，住商不動(dòng)產(chǎn)臺中區(qū)協(xié)理賴萬分析，臺中市去年交易表現(xiàn)不強(qiáng)，雖然有歌劇院、捷運(yùn)案量、新市議會(huì)、臺74線等利多支撐，且自用客戶進(jìn)場意願(yuàn)不低，但由於不少區(qū)域房價(jià)已高，讓不少外來資金往南轉(zhuǎn)進(jìn)，也讓成交量相對萎縮。

就2012年買氣來看，西屯、北屯成交量仍傲視臺中市，不過相較去年衰退不少，這是過去極為罕見的狀況，賴萬指出，豪宅林立的七期、西區(qū)等區(qū)域在去年交易受到奢侈稅影響，在物件釋出少的狀況之下，交易持續(xù)疲軟，實(shí)價(jià)公開之後，臺中市反而跳出不少高價(jià)，讓賣方姿態(tài)轉(zhuǎn)硬，也讓成交更顯拉鋸，加上價(jià)格已經(jīng)來到高點(diǎn)，都是影響成交量的重要因素，也讓買氣低迷狀況更雪上加霜。

 
反觀價(jià)格較便宜中區(qū)、東區(qū)，買氣持續(xù)加溫，顯見低價(jià)產(chǎn)品仍舊是目前區(qū)域的當(dāng)紅炸子雞。賴萬分析，中區(qū)由於房價(jià)低，近來不少長線投資客進(jìn)駐，購買舊大樓更新為旅館，而東區(qū)受惠於四號生活圈，買氣逐漸走強(qiáng)，也出現(xiàn)讓眾人意外的表現(xiàn)。

展望2013年，賴萬認(rèn)為，臺中房市雖然受到政策影響，但仍具有相當(dāng)優(yōu)勢，現(xiàn)階段國際經(jīng)濟(jì)局勢不佳，房價(jià)難以回檔，對於置產(chǎn)客戶更有誘因，而隨著實(shí)價(jià)登錄價(jià)格曝光，也將讓臺中在地市場對價(jià)格更有信心。