新聞摘要
- 稽徵機關得參照當?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計算租賃收入之規(guī)定，避免租賃雙方藉故壓低申報租金以規(guī)避所得稅而設。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】財政部南區(qū)國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實現(xiàn)制，但仍有例外的規(guī)定，例如所得稅法第14條第1項第5類第5款關於約定租金偏低，稽徵機關得參照當?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計算租賃收入之規(guī)定，其立法本旨即係基於核實課稅原則，避免租賃雙方藉故壓低申報租金以規(guī)避所得稅而設。
該局舉例說明，轄內(nèi)納稅義務人甲君2010年度綜合所得稅結(jié)算申報，以每坪每月500元列報其房屋出租供營業(yè)使用之租賃所得，該局以其申報租金顯較當?shù)匾话阕饨鹈科好吭?00元為低，乃參照當?shù)匾话阕饨饦藴?，核定租賃所得。甲君不服，主張核定的租賃收入比臺北市、高雄市辦公室租金高且查詢租屋網(wǎng)站資料，鄰近辦公室租金每月為300至600元不等，該局核定之租金收入顯屬過高，與事實不符。案經(jīng)復查駁回，提起訴願亦遭駁回。
該局指出，按現(xiàn)行所得稅法第14條第1項第5類第5款規(guī)定乃個人綜合所得稅收付實現(xiàn)制之例外，只要符合前揭所得稅法之構(gòu)成要件事實，稽徵機關即得以設算方式來認定租賃收入，無須證明租金收入數(shù)額是否確如調(diào)整數(shù)額。又依所得稅法及同法施行細則規(guī)定，房屋及土地當?shù)匾话阕饨饦藴誓朔墒跈嘈姓C關，就執(zhí)行法律有關之細節(jié)性、技術性之事項所為之規(guī)定，以供稽徵機關得參照調(diào)整計算租賃收入。
財政部各地區(qū)國稅局乃參酌「營業(yè)人查定營業(yè)費用標準等級評定表」及「營業(yè)稅特種稅額查定費用標準等級表」規(guī)定，每年實地調(diào)查各縣市各路段不同租金情況，並核定各地區(qū)房屋及土地當?shù)匾话阕饨饦藴?，陳報財政部備查，因地區(qū)、地段之不同，當?shù)匾话阕饨饦藴室喔叩陀袆e。且該件經(jīng)調(diào)查鄰近出租供營業(yè)使用房屋申報之每坪每月租金均較當?shù)匾话阕饨饦藴蕿楦摺?/p>
南區(qū)國稅局特別呼籲，納稅義務人將房屋出租時，若約定租金顯較當?shù)匾话阕饨饦藴蕿榈?，稽徵機關仍得將出租人之租金收入調(diào)整至一般租金標準予以補稅。
