該局指出，按現(xiàn)行所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款規(guī)定乃個(gè)人綜合所得稅收付實(shí)現(xiàn)制之例外，只要符合前揭所得稅法之構(gòu)成要件事實(shí)，稽徵機(jī)關(guān)即得以設(shè)算方式來認(rèn)定租賃收入，無須證明租金收入數(shù)額是否確如調(diào)整數(shù)額。又依所得稅法及同法施行細(xì)則規(guī)定，房屋及土地當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)乃法律授權(quán)行政機(jī)關(guān)，就執(zhí)行法律有關(guān)之細(xì)節(jié)性、技術(shù)性之事項(xiàng)所為之規(guī)定，以供稽徵機(jī)關(guān)得參照調(diào)整計(jì)算租賃收入。

財(cái)政部各地區(qū)國稅局乃參酌「營業(yè)人查定營業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)評(píng)定表」及「營業(yè)稅特種稅額查定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)表」規(guī)定，每年實(shí)地調(diào)查各縣市各路段不同租金情況，並核定各地區(qū)房屋及土地當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，陳報(bào)財(cái)政部備查，因地區(qū)、地段之不同，當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)亦高低有別。且該件經(jīng)調(diào)查鄰近出租供營業(yè)使用房屋申報(bào)之每坪每月租金均較當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)為高。

南區(qū)國稅局特別呼籲，納稅義務(wù)人將房屋出租時(shí)，若約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)為低，稽徵機(jī)關(guān)仍得將出租人之租金收入調(diào)整至一般租金標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)稅。