【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，登記為「公同共有」的不動(dòng)產(chǎn)，其遺產(chǎn)稅未全部繳清前，不得就該不動(dòng)產(chǎn)為分割登記或?yàn)闄?quán)利之處分、變更及設(shè)定負(fù)擔(dān)等登記。

該局指出，近日一位納稅義務(wù)人甲先生來(lái)電詢問(wèn)， 其親人往生後遺留多筆土地由其兄弟2人共同繼承，但其弟因無(wú)現(xiàn)金致遲未繳納應(yīng)負(fù)擔(dān)遺產(chǎn)稅，甲先生可否向國(guó)稅局申請(qǐng)按繼承比例分單繳納遺產(chǎn)稅，並於繳清應(yīng)繼分稅款後，出售其可繼承部分的土地予土地開發(fā)商?

該局說(shuō)明，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，繼承人為2人以上時(shí)，經(jīng)部分繼承人按其法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅款、罰鍰及加徵的滯納金利息後，得申請(qǐng)核發(fā)同意移轉(zhuǎn)證明書，以辦理不動(dòng)產(chǎn)的公同共有繼承登記。

甲先生雖可向國(guó)稅局申請(qǐng)按法定應(yīng)繼分分單繳納遺產(chǎn)稅，但只要全部遺產(chǎn)稅款仍未繳清，該遺產(chǎn)即不得為分割登記或?yàn)闄?quán)利之處分,變更及設(shè)定負(fù)擔(dān)等登記；換句話說(shuō)，甲先生即使已按應(yīng)繼分應(yīng)負(fù)擔(dān)的遺產(chǎn)稅繳納完畢，仍只能辦理土地的「公同共有」登記，在其弟尚未繳清應(yīng)負(fù)擔(dān)之遺產(chǎn)稅前，甲先生仍然無(wú)法將該繼承土地出售移轉(zhuǎn)給土地開發(fā)商。

該局進(jìn)一步指出，前揭案例如果甲先生急於出售該筆土地，可提出相當(dāng)之納稅保證，請(qǐng)國(guó)稅局就該筆土地核發(fā)同意移轉(zhuǎn)證明書，甲先生與其弟弟即可先辦理該筆土地的過(guò)戶登記，繼而出售該土地予建商，如此一來(lái)，弟弟可取得出售該土地價(jià)金，用於繳清其應(yīng)繼分的遺產(chǎn)稅，甲先生亦可達(dá)成出售土地之目的。