【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北車站特定專用區(qū)C1、D1雙子星大樓開(kāi)發(fā)案，與臺(tái)灣桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)聯(lián)外捷運(yùn)系統(tǒng)臺(tái)北站共構(gòu)興建，以「門」字型意涵創(chuàng)造建築量體，形塑國(guó)家門戶首都意象，開(kāi)發(fā)建物使用包括商場(chǎng)、辦公室及國(guó)際觀光飯店等複合機(jī)能。
 
臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌指出，該區(qū)整合6鐵(高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)、淡水、板南、松山線)1客運(yùn)，為繼香港、吉隆坡及曼谷後，全世界捷運(yùn)站中兼具延伸國(guó)際機(jī)場(chǎng)服務(wù)功能的第4個(gè)城市及地區(qū)。預(yù)計(jì)2017年可以全部興建完成的雙子星大樓，將會(huì)讓臺(tái)北車站變成新國(guó)門的「中央車站」。
 
世界中央車站，都帶動(dòng)周遭房市向上發(fā)展
 
看看紐約曼哈頓中央車站附近的房?jī)r(jià)，根據(jù)米勒薩姆爾公司(Miller Samuel)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去10年，不管美國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣如何，紐約曼哈頓中央車站附近的房?jī)r(jià)，始終持續(xù)維持上升格局，漲幅達(dá)3倍之多。柏林中央車站、巴塞隆納中央車站、雪梨中央車站都成功創(chuàng)造出周遭房地產(chǎn)上揚(yáng)的歷史軌跡。臺(tái)灣臺(tái)北中央車站特區(qū)也將延續(xù)這個(gè)軌跡前進(jìn)。
 
在香港的九龍車站，是港鐵東涌綫線和機(jī)場(chǎng)快線綫上一個(gè)車站，在九龍站還規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)快線綫市區(qū)預(yù)辦登機(jī)服務(wù)，主要為乘客預(yù)先辦領(lǐng)登機(jī)證及托運(yùn)行李，無(wú)須等候機(jī)場(chǎng)登機(jī)櫃檯，這樣的便捷服務(wù)讓九龍車站附近房地產(chǎn)，成為外商最喜歡落腳的區(qū)域，房地產(chǎn)價(jià)值當(dāng)然相當(dāng)驚人；2011年5月，1名來(lái)自中國(guó)的買家，以每坪591萬(wàn)元驚人單價(jià)，買下九龍「凱旋門」豪宅，顯見(jiàn)鄰近車站區(qū)域房?jī)r(jià)的氣勢(shì)。
 
三重位居臺(tái)灣中央車站第一環(huán)，後市看俏
 
馬來(lái)西亞吉隆坡在機(jī)場(chǎng)快鐵的帶動(dòng)下，造就了包含了購(gòu)物商場(chǎng)、度假勝地、豪華公寓與住宅區(qū)的娛樂(lè)城--吉隆坡中環(huán)廣場(chǎng)(KL Sentral)，1年可服務(wù)5000萬(wàn)人次的驚人規(guī)模，帶動(dòng)吉隆坡中央車站焦點(diǎn)地區(qū)的土地價(jià)格。
 
當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商表示：「未來(lái)5年內(nèi)，估計(jì)漲幅可介於100~500％之間?！柜R來(lái)西亞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商國(guó)際地產(chǎn)執(zhí)行董事MELSON表示：「快鐵計(jì)劃附近的住宅社區(qū)，因?yàn)榻煌ㄔO(shè)施帶來(lái)的便利，基本都取得不錯(cuò)的漲幅，即使是租賃地契單位，由於容易出租，欲轉(zhuǎn)售也不難，提供業(yè)主可觀的投資回酬?！?br />  
全球「中央車站」帶動(dòng)鄰近區(qū)域房?jī)r(jià)發(fā)展成為必然事實(shí)，臺(tái)北「中央車站」除了「軸線翻轉(zhuǎn)」效應(yīng)帶動(dòng)臺(tái)北市西區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)始活絡(luò)之外；隔著一條淡水河的新北市三重區(qū)，因?yàn)槭蔷嚯x新國(guó)門最近的一區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)值跟著水漲船高，當(dāng)然是一件可以很容易判定的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
 
中央車站特區(qū)，第一圈買房選三重
 
「臺(tái)北中央車站」交通樞紐位置，其地位相當(dāng)於紐約中央車站；紐約4鐵匯聚的中央車站，區(qū)域房?jī)r(jià)水準(zhǔn)是臺(tái)灣臺(tái)北車站的4~6倍，在臺(tái)北車站裡，有6條鐵路匯聚，相較於美國(guó)紐約中央車站還多了2條，如果不是紐約房?jī)r(jià)太貴，那就是臺(tái)灣房?jī)r(jià)實(shí)在太便宜。
 
以紐約中央車站與曼哈頓區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展可以看得出來(lái)，交通建設(shè)肯定會(huì)給房?jī)r(jià)帶來(lái)正面影響，既然這樣的例子在國(guó)外已經(jīng)成為「投資鐵則」，那麼，一旦外資來(lái)臺(tái)投資，第一個(gè)獵屋焦點(diǎn)，當(dāng)然就是以交通樞紐為中心點(diǎn)，向外輻射找尋最值得投資的地段產(chǎn)品，「臺(tái)北中央車站特區(qū)」就是首選。
 
三重地段增值，房市價(jià)值比照臺(tái)北上升中
 
其實(shí)，臺(tái)北中央車站特區(qū)內(nèi)大部分都屬於商業(yè)區(qū)，這樣的環(huán)境恐怕不太適合純住宅居住，而且價(jià)格也已經(jīng)偏高。那麼，透過(guò)捷運(yùn)系統(tǒng)，從臺(tái)北中央車站特區(qū)轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)蘆洲線，快速跨越淡水河到新北市三重區(qū)，僅僅是臺(tái)北車站特區(qū)1/4價(jià)格，就可以買到頂級(jí)高檔住宅。
 
花3~5分鐘從新北市三重入臺(tái)北中央車站特區(qū)置產(chǎn)，省下來(lái)的錢，可以大大提升生活品質(zhì)，這就是通膨時(shí)代的聰明置產(chǎn)理財(cái)。
 
臺(tái)北車站2500米權(quán)貴特區(qū)~三重起飛
 
臺(tái)北車站特區(qū)一直以來(lái)，就是全臺(tái)繁華的指標(biāo)，即使歷經(jīng)城市東移，依然動(dòng)搖不了臺(tái)北車站核心首府的地位，尤其是臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌喊出「軸線翻轉(zhuǎn)」之後，西區(qū)建設(shè)快步展開(kāi)，城市西進(jìn)目標(biāo)確立，城市的榮耀將重返西區(qū)，也更強(qiáng)化「臺(tái)北車站特區(qū)」核心地位。
 
臺(tái)北車站特區(qū)匯聚新光三越、京站百貨、微風(fēng)廣場(chǎng)的商業(yè)遊憩機(jī)能，未來(lái)更規(guī)劃雙子星大樓，並與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)藍(lán)線、紅線、綠線及臺(tái)鐵、高鐵完成連結(jié)，讓城市軸心完美翻轉(zhuǎn)；更與松山機(jī)場(chǎng)特區(qū)形成臺(tái)北「陸空雙國(guó)門」。
 
以臺(tái)北車站特區(qū)為軸心，畫出2500米精華生活圈，是全臺(tái)最重要、最傳統(tǒng)、最便利生活圈，更是菁英層級(jí)的權(quán)貴特區(qū)。而在這「2500米」的範(fàn)圍內(nèi)，唯有三重是新北市唯一劃入「臺(tái)北車站2500米」範(fàn)圍的區(qū)域，由此注定三重為天生富貴的地段。