遠(yuǎn)雄進(jìn)軍基隆火車(chē)站附近房市，預(yù)期帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
遠(yuǎn)雄進(jìn)軍基隆火車(chē)站附近房市，預(yù)期帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)。
新聞?wù)?/span>
  • 遠(yuǎn)雄進(jìn)軍基隆安樂(lè)區(qū)，讓基隆原本住宅區(qū)已顯漲勢(shì)的中山、信義及安樂(lè)區(qū)更受助益。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】遠(yuǎn)雄建設(shè)準(zhǔn)備進(jìn)軍基隆房市，為基隆房市投下震撼彈，因基隆房市向來(lái)平穩(wěn)，遠(yuǎn)雄前幾年先行卡位桃園八德地區(qū)，帶動(dòng)八德房市之後，遠(yuǎn)雄這次進(jìn)軍基隆房市，自然受到基隆房地產(chǎn)界關(guān)注。目前基隆住宅區(qū)地價(jià)以安樂(lè)、中山及信義地價(jià)漲升較明顯。
遠(yuǎn)雄建設(shè)進(jìn)入基隆房市的安樂(lè)區(qū)，該區(qū)過(guò)去一段時(shí)間的不動(dòng)產(chǎn)成交案例多以中古屋為主，長(zhǎng)庚生活圈、國(guó)家新城生活圈、大武崙生活圈因交通便利鄰近學(xué)校且生活機(jī)能健全，不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)、量情形向來(lái)穩(wěn)定；商業(yè)區(qū)一樓多屬店面使用，二樓以上為住家，營(yíng)業(yè)項(xiàng)目為一般生活所需，因?qū)倮吓f市集，巷道狹小停車(chē)位不足，發(fā)展受限；大武崙工業(yè)區(qū)部分廠房目前積極轉(zhuǎn)型為觀光工廠，商機(jī)利多因素對(duì)於工業(yè)區(qū)及其毗鄰地區(qū)房地價(jià)格之提升多有助益。
 
基隆縣政府調(diào)查，中山區(qū)因和平島東南側(cè)水岸都市更新政策的執(zhí)行，加上?？起^各館區(qū)部分完工開(kāi)放及周邊相關(guān)工程陸續(xù)興建等利多因素支持下，其休閒遊憩性之發(fā)展願(yuàn)景，使不動(dòng)產(chǎn)成交情形呈現(xiàn)穩(wěn)定成長(zhǎng)趨勢(shì)。住宅區(qū)以中古屋為主要交易型態(tài)，新建案則分布於中正路、新豐街一帶，在基隆火車(chē)站都市更新的積極推動(dòng)下，商業(yè)區(qū)因臨近市政中心、交通運(yùn)輸便利等利多因素，不動(dòng)產(chǎn)成交量、價(jià)穩(wěn)定。

信義區(qū)地勢(shì)平坦區(qū)位條件佳，生活機(jī)能完善，房市成交量集中於中古屋市場(chǎng)，房地價(jià)格穩(wěn)定；新成屋則多集中於郊區(qū)新興地段之五期重劃區(qū)及深溪路周圍，而近期大樓新推案主要在信二路與東信路外圍一帶。另已通車(chē)的萬(wàn)瑞快速公路深澳坑匝道及興建中之東岸聯(lián)外道路，對(duì)市區(qū)交通疏運(yùn)有正面效益，有利於帶動(dòng)本區(qū)地價(jià)上漲；商業(yè)區(qū)因發(fā)展較早，市場(chǎng)成交案件以住商混合使用之中古屋交易為主，主要集中於信二路及東信路一帶。受萬(wàn)瑞快速公路深澳坑匝道通車(chē)及東岸聯(lián)外道路興建的影響，交通便利性帶動(dòng)未來(lái)增值可期性。