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- 中山區(qū)位於市中心，商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)、生活機(jī)能亦相當(dāng)完善，但房?jī)r(jià)比起信義區(qū)、大安區(qū)顯得平易近人
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【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局公布，2013年2月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,099棟，較上月大減1,670棟，月減44.3%；與去年同期相較，年減326棟，減少13.4%。2月臺(tái)北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以338棟奪下北市連四個(gè)月冠軍，內(nèi)湖區(qū)以284棟、大安區(qū)205棟分居2、3名，受到過(guò)年的季節(jié)因素影響，本月各行政區(qū)房市棟能皆較上月減少。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，2013年2月適逢農(nóng)曆年的因素影響，加上2月工作天數(shù)較少，所以北市房屋整體交易減少44.3%，但如果單純還原天數(shù)買氣大約比上個(gè)月減少10%左右，加上年節(jié)前後降低民眾決定購(gòu)屋意願(yuàn)，所以2月房市交易動(dòng)能絲毫不輸1月份，雖著經(jīng)濟(jì)景氣回溫，3月房市可望逐步上揚(yáng)，329檔期將是年後第一個(gè)房市冷熱測(cè)試關(guān)卡，但值得注意的是，臺(tái)北市房?jī)r(jià)一直居高不下，自住型買方開始往新北市或桃園縣移動(dòng)的速度將會(huì)更加快速，相對(duì)低單、低總、低基期的「三低」產(chǎn)品及區(qū)域，將一躍成為市場(chǎng)主流。
臺(tái)北市2月交易量賣座王由中山區(qū)以338棟奪下北市連四個(gè)月冠軍，而內(nèi)湖區(qū)則以284棟居第2名，劉志雄分析，中山區(qū)位於市中心，商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)、生活機(jī)能亦相當(dāng)完善，但房?jī)r(jià)比起信義區(qū)、大安區(qū)顯得平易近人，一直是臺(tái)北市交易熱區(qū)，因此房屋交易週期短，投資置產(chǎn)及自住的買方積極湧入；至於內(nèi)湖區(qū)則是因?yàn)閮?nèi)科帶來(lái)就業(yè)機(jī)會(huì)，加上捷運(yùn)文湖線開通，吸引許多自住買盤，帶動(dòng)房屋需求，房?jī)r(jià)也一路向上攀升， 許多產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，區(qū)域房?jī)r(jià)成長(zhǎng)快速，尤其未來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)甦及松山機(jī)場(chǎng)新國(guó)門效應(yīng)，內(nèi)科將持續(xù)蓬勃發(fā)展，培養(yǎng)更多科技新貴，內(nèi)湖區(qū)也將是他們購(gòu)屋置產(chǎn)的第一選擇，因此內(nèi)湖仍是臺(tái)北市房?jī)r(jià)增值潛力區(qū)，較受民眾青睞的公寓總價(jià)帶約1200至1500萬(wàn)，電梯總價(jià)帶則約2500至3000萬(wàn)，除自住客之外，置產(chǎn)客也積極進(jìn)入該區(qū)，以小型店面3000至5000萬(wàn)產(chǎn)品最為熱門。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，2013年2月適逢農(nóng)曆年的因素影響，加上2月工作天數(shù)較少，所以北市房屋整體交易減少44.3%，但如果單純還原天數(shù)買氣大約比上個(gè)月減少10%左右，加上年節(jié)前後降低民眾決定購(gòu)屋意願(yuàn)，所以2月房市交易動(dòng)能絲毫不輸1月份，雖著經(jīng)濟(jì)景氣回溫，3月房市可望逐步上揚(yáng)，329檔期將是年後第一個(gè)房市冷熱測(cè)試關(guān)卡，但值得注意的是，臺(tái)北市房?jī)r(jià)一直居高不下，自住型買方開始往新北市或桃園縣移動(dòng)的速度將會(huì)更加快速，相對(duì)低單、低總、低基期的「三低」產(chǎn)品及區(qū)域，將一躍成為市場(chǎng)主流。
臺(tái)北市2月交易量賣座王由中山區(qū)以338棟奪下北市連四個(gè)月冠軍，而內(nèi)湖區(qū)則以284棟居第2名，劉志雄分析，中山區(qū)位於市中心，商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)、生活機(jī)能亦相當(dāng)完善，但房?jī)r(jià)比起信義區(qū)、大安區(qū)顯得平易近人，一直是臺(tái)北市交易熱區(qū)，因此房屋交易週期短，投資置產(chǎn)及自住的買方積極湧入；至於內(nèi)湖區(qū)則是因?yàn)閮?nèi)科帶來(lái)就業(yè)機(jī)會(huì)，加上捷運(yùn)文湖線開通，吸引許多自住買盤，帶動(dòng)房屋需求，房?jī)r(jià)也一路向上攀升， 許多產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，區(qū)域房?jī)r(jià)成長(zhǎng)快速，尤其未來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)甦及松山機(jī)場(chǎng)新國(guó)門效應(yīng)，內(nèi)科將持續(xù)蓬勃發(fā)展，培養(yǎng)更多科技新貴，內(nèi)湖區(qū)也將是他們購(gòu)屋置產(chǎn)的第一選擇，因此內(nèi)湖仍是臺(tái)北市房?jī)r(jià)增值潛力區(qū)，較受民眾青睞的公寓總價(jià)帶約1200至1500萬(wàn)，電梯總價(jià)帶則約2500至3000萬(wàn)，除自住客之外，置產(chǎn)客也積極進(jìn)入該區(qū)，以小型店面3000至5000萬(wàn)產(chǎn)品最為熱門。
