【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北房市以中山區(qū)的交易量最大，信義及大安區(qū)的價格變化最受注意，但2012年第4季北市交易量季減1.59%，南港的當(dāng)季交易量卻大增67.72%，透露看好南港買盤仍續(xù)進入。

根據(jù)臺北市政府調(diào)查，政府積極投入公共建設(shè)，除南港展覽館及南港軟體園區(qū)已陸續(xù)啟用外，現(xiàn)正籌劃興建北部流行音樂中心，並在鐵路地下化後地面改為公園綠帶，有助於當(dāng)?shù)厥腥菥坝^改善，加上有捷運文湖線通過，增加交通便利性。

第4季南港區(qū)不動產(chǎn)交易量較前一季大幅增加67.72％，不動產(chǎn)交易價格隨區(qū)內(nèi)各生活圈之位置、工商活動、公共建設(shè)等條件不同，呈漲跌互見現(xiàn)象，大致而言，與第3季相較全區(qū)不動產(chǎn)交易價格大致持平。

南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)一帶，為該區(qū)不動產(chǎn)交易量最多地區(qū)，由於南港展覽館及南港軟體園區(qū)皆已陸續(xù)啟用，捷運南港東延線已連通文湖線，增加交通便利性，區(qū)內(nèi)陸續(xù)有新建案推出，形成比價效應(yīng)，交易價格較上季上漲，交易價格區(qū)間主要介於55 萬至70 萬元/坪。

交易量次多地區(qū)為玉成公園一帶，因有學(xué)校、市場、公園綠地、醫(yī)院，生活機能完善，且捷運後山埤站近在咫尺，交通便捷，交易價格較第3季上漲，交易價格區(qū)間多介於45 萬至65 萬元/坪。中央研究院一帶，居住環(huán)境幽雅，生活圈自成一隅，惟位處該區(qū)邊緣地帶，發(fā)展較為受限，交易價格較上季下跌，交易價格區(qū)間主要介於35 萬至45 萬元/坪。