【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房地產(chǎn)越熱，區(qū)域銀行貸款越容易，根據(jù)金融機構的內(nèi)部資訊，北部桃園青埔地區(qū)的貸款成數(shù)、金額最高，中部市場以秋紅谷廣場周邊豪宅，最受到金融機構青睞，高雄則是以美術館周邊房子「最好貸」，這3區(qū)的房貸利率相對於其他區(qū)域來說，都「很便宜」。
 
不少新竄起的中小型銀行積極拓展以知名公共建物為中心發(fā)展為新興都會區(qū)的房貸，根據(jù)金融機構內(nèi)部資料統(tǒng)計，桃園青埔高鐵站附近、臺中秋紅谷廣場、國美館周遭、高雄左營高鐵站及美術館周邊等三大熱門區(qū)域，房貸利率多數(shù)僅在央行「底價」1.84％，部分個案成數(shù)更衝到8成。
 
桃園以青埔高鐵站為中心，有桃園航空城等多項題材，近期各大建商齊聚這個區(qū)域，房地產(chǎn)業(yè)者估計2013年的預售推案量恐創(chuàng)歷年新高，達到2500億元左右。
 
臺中秋紅谷廣場是臺中市最新落成的市政建設，不僅為臺中新市政中心腹地、七期精華地段的國際會展中心基地，已成為臺中市豪宅或一般新蓋住宅大樓行情最夯的地區(qū)，2012年起建商就大舉進駐搶地。以近期完工位於秋紅谷廣場第一排景觀區(qū)的「恆詠」建案來看，坪數(shù)規(guī)劃規(guī)劃125~250坪。標準層3~27樓，單層2戶住家單元，共用2部電梯，每戶皆為125坪、4房格局，合併戶可達250坪，28、29樓150坪規(guī)劃樓中樓 ，全4房。戶戶3~4面採光，從客廳皆可眺望秋紅谷廣場景色，成為現(xiàn)階段市場最受矚目的焦點。
 
桃園、臺中、高雄上述三個新發(fā)展區(qū)域，房價從2012年下半年就開始上漲，由於金融機構認為該區(qū)後市發(fā)展仍可延續(xù)，因此成為新房貸的主要戰(zhàn)區(qū)。部分中小型銀行甚至祭出8成的最高成數(shù)爭取該區(qū)的房貸業(yè)務，至於房貸利率，由於競爭激烈，現(xiàn)在多只有1.84％而已。