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- 2012年雙北Q2推案1800億元 北市、新北市實價僅揭露約50億元
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】實價揭露上路至今，已經(jīng)累積超過18萬筆的資訊，對於民眾來說，已經(jīng)成為買賣房子時參考的房價寶庫，隨時間拉長實價資料庫逐漸龐大完整，不過目前預(yù)售案的可參考資料仍相對稀少，統(tǒng)計實價資料可發(fā)現(xiàn)，雙北市目前揭露的預(yù)售案總銷售金額約50億元，對比2012年Q2、Q3的1000~1800億元推案量來看，比例仍相當(dāng)?shù)汀?/div>
一手的預(yù)售個案向來是區(qū)域房價的領(lǐng)頭羊，在實價資料上路之前，只能「聽說」房價成交一坪多少錢，實價上成交房價還是蒙上一層神秘面紗，而實價登錄對預(yù)售案亦有相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營代銷業(yè)務(wù)者，對於起造人或建築業(yè)委託代銷之案件，應(yīng)於委託代銷契約屆滿或終止30日內(nèi)，向主管機關(guān)申報登錄成交案件實際資訊。
不過實價揭露至今，預(yù)售案揭露的資料仍相對稀少，統(tǒng)計臺北市預(yù)售案目前僅可查詢40筆，總銷售金額為11.9億元，新北市則有近4百筆，合計總銷為41.46億元，再比對國泰房價指數(shù)2012年相關(guān)調(diào)查，2012年Q2雙北市總可銷金額為1867億元，總可銷戶數(shù)超過5千戶，2012年Q3也有1100億元，總銷戶數(shù)5100戶，和上千億元的推案量相比，截至目前為止揭露資料仍相對稀少。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，從預(yù)售推案到結(jié)案後按規(guī)定申報，加上實價登錄的作業(yè)時間，大概需要8個月的時間，若按此時間推算，今年第2季後揭露的資料應(yīng)該會慢慢變多，加上今年初開發(fā)商也密集推案，年底前應(yīng)該有更多的預(yù)案資料可供參考，不過從現(xiàn)階段已公布的預(yù)售案資訊來看，對於購屋人參考價值仍有限。
若按規(guī)定流程申報，結(jié)案後才實際看得到每戶的交易金額，對於想要購買該案的購屋人而言，就時間上的確是有點落差，參考價值就打了折扣，不過實價登錄還在剛起步階段，經(jīng)過一段時間運作與檢討後，應(yīng)該還有改善的空間。
