竹北房市再度衝刺329檔期，國(guó)建推案單價(jià)破50萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)新高。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
竹北房市再度衝刺329檔期，國(guó)建推案單價(jià)破50萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)新高。
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  • 國(guó)泰建設(shè)「TWIN PARK」每坪47-54萬(wàn)的帶動(dòng)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)創(chuàng)新高。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】在奢侈稅及實(shí)價(jià)登錄效益下，沉寂一段時(shí)間的竹北房市，2013年329房市在北部知名建商國(guó)泰建設(shè)「TWIN PARK」每坪47-54萬(wàn)的帶動(dòng)下，不僅每坪?jiǎn)蝺r(jià)創(chuàng)新高，第一季竹北豪宅推案量上看140億。 
 
新竹縣建商公會(huì)理事長(zhǎng)鄭秀勳表示，以往竹北地區(qū)每年約有3000戶的開發(fā)量，這兩年受到奢侈稅的影響，約降到2000戶的開發(fā)量，因此在供給量減少下，餘屋去化順利，而且今年在春節(jié)與燈會(huì)的帶動(dòng)下，買氣逐漸回溫，目前買方多為自住客，推案仍以高鐵及頭前溪水案兩大特區(qū)為主。
 
2013年竹北預(yù)售推案多以中大坪數(shù)為主，指標(biāo)個(gè)案首推高鐵特區(qū)正前方的國(guó)泰建設(shè)「TWIN PARK」，由於國(guó)泰建設(shè)去年以每坪105萬(wàn)天價(jià)取得該土地，並且邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)澳洲凡賽斯精品酒店、杜拜超過(guò)300公尺的高樓渡假飯店Etihad Towers聞名的澳洲D(zhuǎn)BI建築師事務(wù)所操刀，加上產(chǎn)品規(guī)畫、建材設(shè)備特殊，目前每坪開價(jià)47-54萬(wàn)元，創(chuàng)下新竹推案新高。
 
剛進(jìn)場(chǎng)的國(guó)泰「TWIN PARK」，總銷約在50億元，規(guī)畫82、88、100三種坪數(shù)，採(cǎi)雙拼一層兩戶，基地前有中央公園，後有風(fēng)車公園，到高鐵站步行約5-6分鐘，目前來(lái)客多是中央公園鄰近住戶、竹科高階主管、傳產(chǎn)及中小企業(yè)主，春節(jié)期間來(lái)客每天都有10-20組，目前銷售已逼近七成，可說(shuō)是目前竹北豪宅的人氣指標(biāo)。
 
 
除高鐵特區(qū)外，2013年329檔期水岸豪宅春福建設(shè)的「大觀自若」於3月23日公開，當(dāng)天請(qǐng)到臺(tái)灣MMA建築師事務(wù)所，與曾設(shè)計(jì)印度WESTIN酒店、雲(yún)南麗江悅榕莊的新加坡籍國(guó)際建築師FRANKLIN PO共同合作，曾在新加坡、中國(guó)、印度等地?fù)碛写碜鞯腇RANKLIN PO表示，做為水岸第一豪宅，F(xiàn)RANKLIN PO以簡(jiǎn)單的「舒適」概念設(shè)計(jì)「大觀自若」，希望每個(gè)角落都讓人感到舒服自在。
 
FRANKLIN PO表示，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以最高標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)看待首次在竹北的代表作「大觀自若」，建築本身結(jié)合過(guò)去國(guó)外的設(shè)計(jì)想法與創(chuàng)意，要符合新竹居民對(duì)於居住的需求，並融合地方文化。這次對(duì)於團(tuán)隊(duì)最大的挑戰(zhàn)，是如何以國(guó)際建築水準(zhǔn)，打造竹北最在地的國(guó)際建築。
 
「大觀自若」由於基地四面臨路，規(guī)畫135、145坪，樓高26層，每坪開價(jià)在42-52萬(wàn)，總銷金額60億元，目前現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約成數(shù)高達(dá)七成，來(lái)客多以竹科高階主管為主，自住客約佔(zhàn)5成。
 
另一水岸豪宅竹星建設(shè)的「竹北之星」，規(guī)畫61-74坪，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約40-50萬(wàn)元，該案則邀請(qǐng)英國(guó)籍建築師Stephen Roe設(shè)計(jì)，接待中心最近陸續(xù)舉辦郭振坤的彩墨畫展、董事長(zhǎng)上菜邀請(qǐng)名廚與築興建設(shè)董事長(zhǎng)鄭秀勳示範(fàn)美食分享等活動(dòng)，成功帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)買氣。