根據(jù)住展雜誌最新的統(tǒng)計，2013年第一季上市上櫃建商的推案量爆出1,337億元的量體，顯示建商避開實價登錄因素將推案遞延，因而出現(xiàn)2013年第一季爆量的市況，與2012年928檔實際推案量縮四成的窘?jīng)r，出現(xiàn)明顯翻轉(zhuǎn)的現(xiàn)象。

 

2013年第一季上市櫃建商推案的前五名，分別是興富發(fā)建設(shè)集團的425億、華固建設(shè)的140億、大華建設(shè)的80億、宏普建設(shè)的79億及宏盛建設(shè)的70億，其他有近50億元推案的還有總太建設(shè)、國泰建設(shè)及炎洲公司。各大建商可謂一反2012年年底前保守推案的心態(tài)，於2013年第一季就大幅度的加碼推案。

營建業(yè)的龍頭國泰建設(shè)，2013年度第一季就有50億元的推案量。第一季率先推出的建案為位於新竹竹北的預(yù)售案，據(jù)了解，該案的開價將再創(chuàng)區(qū)段的新高價，已引起市場高度關(guān)注。

久未推案的太平洋建設(shè)，這次則是選在東軸西移的官道中山北路上推案，案量24億元的「中山世紀」，近臺泥大樓與國賓飯店，規(guī)劃130坪起跳的豪宅，以區(qū)段行情價135萬元一坪來估算，每戶的總價約1.8億元起跳。

2012年推案火紅的新北市五股洲子洋重劃區(qū)，2013年第一季有二個指標建案將進場。一為全坤建設(shè)投資興建的40億建案「全坤尊峰」，另一為鄉(xiāng)林建設(shè)的12億建案「鄉(xiāng)林靜朗」，兩案的短兵相接，除了比產(chǎn)品力外，更比價格、品牌的附加價值。

向來靈活操作不動產(chǎn)投資、彈性調(diào)節(jié)手中不動產(chǎn)的宏盛建設(shè)，2012年五月以9億多元的價格，大手筆賣掉新北市淡海新市鎮(zhèn)的二千多坪商業(yè)區(qū)土地給宏泰人壽，獲利達4.5億元，累計持有五年、就大賺了一倍。宏盛在淡海新市鎮(zhèn)的土地存量還有四萬多坪，其中一塊約5,000多坪的住宅區(qū)土地，規(guī)劃為高級住宅案約70億元，將在第一季正式公開。

推案以雙北市為主的宏普建設(shè)，第一季就有四個建案要登場，總計推案量達79億元，是近年少有大手筆於第一季就四案連袂公開。第一季將登場的建案，包括北市大安區(qū)「建國南路案」總銷25億元、北投區(qū)「奇巖段案」總銷18億元，新北市「新莊副都心案」總銷8億元、及桃園「八德案」總銷28億元，都將隆重面市。

近年大量高價買進土地的興富發(fā)建設(shè)集團，還用潤隆的品牌加碼推案，2013年第一季要推出的總案量高達425億元，遠遠的將遠雄、長虹、華固及皇翔四家營建五虎拋之在後。

興富發(fā)第一季要登場的有三個屬於百億級大案，分別是北市內(nèi)湖區(qū)的「日湖百貨案」、北市萬華區(qū)總銷150億酒店式公寓案「臺北晶麟」，及新北市林口區(qū)的130億建案「國家1號院」，三個百億重案同步登場，必將引起房市的一陣騷動。

住展雜誌研發(fā)長倪子仁表示，桃園房市近期吸引大型上市建商持續(xù)加碼購地，已成為2013年房市的大黑馬。桃園近來吸引眾家建商插旗，包括國泰金融集團、遠雄、宏普、華固、太子、聯(lián)上開發(fā)及冠德建設(shè)等重量級建商及財團，都已備妥土地，將於2013年陸續(xù)推案，也讓桃園成為2013年北臺灣最夯的推案熱區(qū)。

全國第一大建商寶佳機構(gòu)，第一季在在桃園地區(qū)的推案量為37億元，另外包括遠雄建設(shè)將於桃園龍岡推出案量35億的建案「遠雄龍岡」，及宏普建設(shè)首度插旗桃園八德的二千多坪、總銷28億的大型建案，都將在第一季引爆，使桃園的衝鋒號角正式響起。

倪子仁說，建商的指標建案火紅出籠，值得注意的除了『量』外，『價』將是觀察的另一重點。動見觀瞻的上市上櫃建商，2013年第一季的推案量與銷售狀況，將左右329檔期的推案，甚至對臺灣未來房市有著重要的影響，也因為第一季的推案量將延續(xù)至329檔，於是2013年329檔的推案自是個觀察的重點。

不過，遠雄建設(shè)表示，該企業(yè)集團推案計畫為：
1 遠雄合宜(林口)→逾100億
2 遠雄國都(新莊)→逾100億
3 遠雄龍岡(桃園)→逾30億
4 遠雄御東方(內(nèi)湖)→逾30億
5 遠雄紫金園(中和)→逾30億

合計預(yù)估總推案量約300多億。以上推案量，皆視市場狀況再做調(diào)整。