顏炳立在4月1日獻(xiàn)上對張金鶚就任臺北副市長的祝福 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
顏炳立在4月1日獻(xiàn)上對張金鶚就任臺北副市長的祝福
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  • 張金鶚4月1日就任臺北市副市場，提出五大工作目標(biāo)；顏炳立獻(xiàn)上祝福，卻也坦言協(xié)調(diào)都更是很吃力的事。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】張金鶚2013年4月1日計任臺北市副市場，張金鶚期許完成五大目標(biāo)，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立在4月1日獻(xiàn)上祝福，送到臺北市政府的花籃由花店寫上「高才得展榮任誌慶」，顏炳立不諱言有王維詩詞中的「遙知兄弟登高處，遍插茱萸少一人?！怪畤@！顏炳立說：「要等1年9個月的寂寞了！」

張金鶚在2013年3月31日於個人臉書上再度暢所欲言，但也知道4月1日就任官職後的身份轉(zhuǎn)變，將不容易再經(jīng)營臉書而暢述自己想法，也因此提出未來五大工作目標(biāo)。

顏炳立在4月1日說明第一季商用市場記者會中，公開表示對張副市場就任的祝福，還早已送花至臺北市政府，張金鶚?biāo)嵛宕蠊ぷ髂繕?biāo)，顏炳立認(rèn)為，加速都更是全市民之福，臺北市副市長可影響公告現(xiàn)值調(diào)高，但對持有房地產(chǎn)成本的增加而不讓大部份市民負(fù)擔(dān)增加則是要很謹(jǐn)慎；顏炳立不諱言，張金鶚擔(dān)任這一任副市長任期可有1年9個月，兩人直接上電視節(jié)目對話機會恐不容易，顏炳立要寂寞了!

張金鶚在臉書上提出就任副市場後的五大目標(biāo)方向為：

(一) 都市更新：加速都市更新，創(chuàng)造社會共贏
1. 都更是長期且普遍需要的事，相關(guān)制度應(yīng)該要朝更容易、更單純、沒有太多不當(dāng)遐想(或套利空間)的方向調(diào)整。
 
2. 讓更多社區(qū)有能力自己來推動更新，民眾不懂與擔(dān)心的事，要有具公信力的專業(yè)者(組織)來協(xié)助。(只給少數(shù)人大餅，不如讓更多人有餅吃)
 
3. 都市更新不應(yīng)再被想像或認(rèn)為是一種暴利的投資活動，應(yīng)是要花費成本，但可以大幅改善居住品質(zhì)的行為。(更新帶來新生活而非暴利)
 
4. 都市更新處與都市更新推動中心要建立相關(guān)機制，扮演好公平效率的審議工作及整體更新資源的調(diào)控中心，以協(xié)助與發(fā)動社會上相關(guān)能量為核心職能。
 
(二) 居住正義：健全房市機制，保障弱勢居住
1. 保障弱勢是住宅政策的基本職責(zé)。
 
2. 發(fā)展與健全租屋市場是重要住宅政策，幫房客與房東解除各種困擾，讓房東能合法、無憂、有專業(yè)支援；房客能安居、無恐、有政府協(xié)助。
 
3. 公營住宅普及化與多元化亦是住宅政策極重要的一環(huán)，相關(guān)興辦、融資、稅賦、管理維護、社區(qū)經(jīng)營的專業(yè)法人與機構(gòu)，要積極推動，並尋求中央政府在法制上的配合。
 
4. 不動產(chǎn)市場資訊要透明、即時、正確。對民間發(fā)布的市場資訊應(yīng)有管理與規(guī)範(fàn)。
 
5. 實價課稅是一定要走的路，是健全地方政府財政與房市很重要的基礎(chǔ)工作。市政府對土地與建物價格全面重新評估的準(zhǔn)備工作要做好，相關(guān)配套措施要準(zhǔn)備好。也要清楚讓市民了解，實價課稅不是全面加稅，自用不動產(chǎn)要輕稅是基本原則，出租住宅也應(yīng)該輕稅，其餘的才是該被賦予較重稅賦責(zé)任。目前中央政府僅從單一角度要求縣市政府將公告現(xiàn)值與公告地價調(diào)高，這樣的做法才會造成全面加稅的結(jié)果。這點必須向市民清楚說明。
 
(三) NGO公民社會：社區(qū)與專業(yè)參與，公共利益優(yōu)先
1. 都市更新、社會住宅、都市環(huán)境與品味提升等政策的推動，都是全面且要普遍落實到個別社區(qū)的事務(wù)，這不是市府單純的在辦公室規(guī)劃就可以有效推動的工作，而是需要民間更多專業(yè)者、社會團體與社區(qū)民眾共同參與的。
 
2. 臺北市是匯聚最多專業(yè)人才的城市，建築師、社區(qū)規(guī)劃師、財務(wù)分析師、相關(guān)科系師生，相關(guān)領(lǐng)域業(yè)者中也有很多人具有參與公共事務(wù)的熱情，這都是臺北市重要的資源。我們要建立平臺與制度，讓各類專業(yè)者接受相關(guān)講習(xí)與建立團隊，並建立各項事務(wù)的種子團隊，在彼此具備相當(dāng)?shù)墓沧R基礎(chǔ)與了解作業(yè)模式下，一起參與推動臺北市的再發(fā)展工作。
 
3. 社區(qū)是都市的發(fā)展單元，是市民生活最直接感受的空間。在1年9個月有限的時間裡，我們要嘗試推動社區(qū)參與公共事務(wù)的範(fàn)例，無論是更新、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)特色、在地文化，我們會建立制度讓社區(qū)提案，並要求要結(jié)合專業(yè)規(guī)劃，讓臺北市像維基百科一樣，在個各社區(qū)與空間建立自己的主題與具體的環(huán)境改善工作。
 
(四) 專業(yè)評估-- 建立財務(wù)、經(jīng)濟、社會益本分析評估制度
1. 我不敢說大話，可以在這段時間為臺北市造成多大多具體的改變。市府的財務(wù)與人力資源仍有其限制，但我希望在負(fù)責(zé)的領(lǐng)域中，能將各項資源盡量用在刀口上，具體的說，是要讓各項建設(shè)與政策能夠發(fā)揮多元的效果。建立專業(yè)評估機制，並使其公開透明，是我在任期內(nèi)想推動的。
 
2. 我希望市府推動的政策能夠先提出較多的替選方案，例如該多興建社會住宅還是該從募集民間既有空餘屋著手；或者目前都市更新以建設(shè)公司為主要實施者的模式好，還是要以協(xié)助屋主推動自力更新的方式較佳。這些政策與制度方向的定位問題，都會在經(jīng)由財務(wù)、經(jīng)濟、社會的益本分析來評估，讓市府在推動各項工作中，能夠更清楚掌握各種方案的優(yōu)缺點，以及後續(xù)調(diào)整的方向。我相信，經(jīng)由這樣的過程一方面會讓市府同仁更加專業(yè)，更重要的是讓同仁們與市民都能逐漸清楚市政推動的方向與原因，知道為何而戰(zhàn)。
 
(五) 都市品味：塑造都市文化品味，提升國際競爭力
1. 各局處相關(guān)政策與設(shè)施應(yīng)加強文化內(nèi)涵，各項公共工程、大眾運輸系統(tǒng)都要成為傳遞臺北市文化品味的窗口。
 
2. 讓鄰里公園變好玩，讓都市空間與公共環(huán)境搞點笑，讓鄰里環(huán)境改造有更活潑的參與模式(大學(xué)建築系、規(guī)劃科系實習(xí)參與，加強社區(qū)參與)。
 
3. 推動街道家具文化，提升街景活潑感與幽默感。
 
4. 整合各相關(guān)局處，共同推動都市文化品味想法與作法。