中山區(qū)高房?jī)r(jià)已帶動(dòng)中山北路西側(cè)的大同區(qū)跟進(jìn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中山區(qū)高房?jī)r(jià)已帶動(dòng)中山北路西側(cè)的大同區(qū)跟進(jìn)
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  • 臺(tái)北房市蛋黃區(qū)向外擴(kuò)大，大同與內(nèi)湖最明顯。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】戴德梁行總經(jīng)理顏炳立指出，臺(tái)北房市蛋黃區(qū)逐漸擴(kuò)大，原本被視為蛋白區(qū)都染黃，房?jī)r(jià)一坪出現(xiàn)百萬(wàn)元，最明顯的是大同區(qū)與內(nèi)湖區(qū)。

顏炳立指出，大同區(qū)靠近中山區(qū)的地段，也就是中山北路往北在西側(cè)靠承德路一帶，行政區(qū)劃為大同區(qū)，現(xiàn)在都已有預(yù)售個(gè)案預(yù)備推出百萬(wàn)元一坪；內(nèi)湖地區(qū)除大直早已上衝百萬(wàn)元之外，其它小區(qū)域單價(jià)也逐漸攀升百萬(wàn)元，這些都視為染黃的蛋白區(qū)。

根據(jù)臺(tái)北市政府調(diào)查，大同區(qū)房市除少數(shù)地段，大致維持量縮價(jià)穩(wěn)情形。捷運(yùn)圓山站（承德路3段、庫(kù)倫街口）一帶，因改善當(dāng)地人行空間及周遭環(huán)境景觀，又鄰中山足球場(chǎng)及中山美術(shù)公
園等公共開(kāi)放空間且交通便利，為該區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易較活絡(luò)地
區(qū)，交易價(jià)格區(qū)間主要介於45萬(wàn)至58萬(wàn)元/坪。

延平北路以東，重慶北路以西、南京西路以南、鄭州路以北，因鄰近臺(tái)北車站商圈，加上陸續(xù)有新推建案進(jìn)行開(kāi)發(fā)，成交量為該區(qū)次多地區(qū)，中古屋交易價(jià)格多介於35萬(wàn)至45萬(wàn)元/坪之
間，新成屋交易價(jià)格區(qū)間主要介於50萬(wàn)至60萬(wàn)元/坪。以建成圓環(huán)為中心之輻射網(wǎng)，交通運(yùn)輸緊臨捷運(yùn)雙連站及中山站，與中山區(qū)商圈連成一線，為該區(qū)商業(yè)活動(dòng)最頻繁之商圈，交易價(jià)格多介於45萬(wàn)至65萬(wàn)元/坪之間。

內(nèi)湖區(qū)房市在內(nèi)湖路一段、環(huán)山路一段及港墘路一帶，因鄰近捷運(yùn)西湖站及港墘站，且緊鄰內(nèi)湖科技園區(qū)、美麗華購(gòu)物商圈，交通便利，居住條件佳，加以明星麗山學(xué)區(qū)加持下，為本區(qū)主要不動(dòng)產(chǎn)交易量較大之地區(qū)，臺(tái)北市政府調(diào)查周邊公寓、大樓等交易價(jià)格小幅上漲，交易價(jià)格區(qū)間主要介於42萬(wàn)至58萬(wàn)元/坪。至鄰近內(nèi)湖科技園區(qū)一帶，因地理位置佳，交通便利，在科技業(yè)、多媒體企業(yè)總部集體進(jìn)駐下，對(duì)區(qū)內(nèi)廠辦需求具支撐力，交易價(jià)格穩(wěn)定，周邊舊工業(yè)區(qū)內(nèi)廠辦價(jià)格受其帶動(dòng)亦多持平，交易價(jià)格區(qū)間介於33萬(wàn)至40萬(wàn)元/坪。

內(nèi)湖五期重劃區(qū)一帶，屬新開(kāi)發(fā)區(qū)，陸續(xù)有建案推出及完工，交易量相對(duì)較大，區(qū)內(nèi)標(biāo)的多規(guī)劃為大坪數(shù)、設(shè)計(jì)新穎且建材高級(jí)之住宅大樓，因近大彎南段大型購(gòu)物賣場(chǎng)，生活機(jī)能尚佳，對(duì)內(nèi)湖科技園區(qū)及南港軟體園區(qū)的中高受薪階級(jí)上班族頗具吸引力，交易價(jià)格高而平穩(wěn)，交易價(jià)格區(qū)間主要介於55萬(wàn)至70萬(wàn)元/坪。