【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部2013年4月上旬發(fā)布解釋，因換屋需求而持有2戶自用住宅並出售原房地，或因非自願(yuàn)性因素而出售新房地，所出售房地持有期間在2年以內(nèi)，所有權(quán)人與配偶及未成年直系親屬在原房地及新房地的戶籍登記如符合規(guī)定條件，且留供自住房地?zé)o供營(yíng)業(yè)使用或出租者，即可免課徵特種貨物及勞務(wù)稅。

舉例說明:甲君單身，僅擁有1戶於2011年6月1日取得A房地並辦竣戶籍登記，甲君持有A房地期間無供營(yíng)業(yè)或出租使用。為換屋需要，甲君另於2012年1月1日取得B房地(持有期間無供營(yíng)業(yè)或出租使用)，於同年6月1日訂約出售A房地(買新賣舊)，則甲君應(yīng)於2012年6月2日起3個(gè)月內(nèi)將戶籍由A房地遷移至B房地，始符合該條例第5條第2款規(guī)定。承上例，假設(shè)甲君戶籍仍於A房地，尚未遷至B房地前，即因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素訂約出售B房地(買新賣新)，考量單身者僅能於一處設(shè)籍，且甲君出售B房地後仍持續(xù)設(shè)籍於留供自住A房地，此種情形亦符合新條款規(guī)定。

相關(guān)規(guī)定內(nèi)容如下：
一、特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第2款規(guī)定的情形，係指所有權(quán)人與配偶及未成年直系親屬原僅持有一戶房地（原房地），辦竣戶籍登記且持有期間無供營(yíng)業(yè)使用或出租，嗣所有權(quán)人或配偶購買新房地，因出售原房地(買新賣舊）或因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)因素出售新房地（買新賣新)，本人、配偶或未成年直系親屬僅設(shè)籍在原房地或新房地，且其戶籍登記符合下列之一者：
　　(一)所有權(quán)人出售已設(shè)籍原房地(或新房地)，應(yīng)於出售日(訂約日)之次日起3個(gè)月內(nèi)，將戶籍由原房地(或新房地)直接遷移至新房地(或原房地)。
　　(二)所有權(quán)人購買新房地後出售原房地前，戶籍已由原房地遷移至新房地，或購買新房地後戶籍遷入前，即因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素而出售新房地，致出售時(shí)仍設(shè)籍在留供自住房地。

二、新規(guī)定發(fā)布日前未核課確定的案件，所有權(quán)人已於稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查前將戶籍由出售原房地(或新房地)直接遷移至新房地(或原房地)者，不受前項(xiàng)規(guī)定限制。

財(cái)政部表示，針對(duì)因換屋需要而持有2戶自住房地的所有權(quán)人，應(yīng)於何時(shí)在留供自住原房地或新房地辦竣戶籍登記，始符合特銷稅條例第5條第2款規(guī)定「出售後仍符合前款規(guī)定者」情形，因相關(guān)法令尚無明確規(guī)範(fàn)，實(shí)務(wù)上產(chǎn)生適用疑義。

該部乃考量戶籍遷移因個(gè)案換屋過程及時(shí)序各有不同，或因其他因素致戶籍仍登記於欲出售之房地，於出售原房地(或新房地)後，未能即刻將戶籍遷移至留供自住之新房地(或原房地)等情形，作成新規(guī)定解釋，以利徵納雙方遵循。

該部進(jìn)一步表示，為避免影響民眾權(quán)益，該令發(fā)布日前未核課確定案件，所有權(quán)人已於稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查前將戶籍由出售之原房地(或新房地)直接遷移至新房地(或原房地)者，不受該令規(guī)定3個(gè)月戶籍遷移期限限制。