【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方雖完成交易程序，但雙方後來(lái)合意解除契約，財(cái)政部新解釋為這類(lèi)銷(xiāo)售行為奢侈稅非屬奢侈稅規(guī)定應(yīng)課稅，但從2012年8月31日才適用該規(guī)定。

財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，針對(duì)買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)合意解約，返還不動(dòng)產(chǎn)行為是否課徵特銷(xiāo)稅疑義，經(jīng)財(cái)政部2012年8月31日臺(tái)財(cái)稅字第10100117020號(hào)函釋發(fā)布以後，確定不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買(mǎi)賣(mài)雙方合意解除契約，買(mǎi)方返還不動(dòng)產(chǎn)與賣(mài)方並辦竣移轉(zhuǎn)登記者，非屬特種貨物及勞務(wù)稅條例規(guī)定應(yīng)課稅之銷(xiāo)售行為，自該函釋發(fā)布日後始辦竣返還移轉(zhuǎn)登記之案件適用。

該局另補(bǔ)充說(shuō)明，依該函釋規(guī)定，解約後賣(mài)方嗣後欲再出售該不動(dòng)產(chǎn)，持有期間之起算日，應(yīng)以其再取得所有權(quán)之移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，提醒民眾注意有關(guān)規(guī)定，以免誤解該函釋適用範(fàn)圍。