【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為促進(jìn)市有不動(dòng)產(chǎn)之活化利用，並透過(guò)都市更新達(dá)到提升都市機(jī)能、改善環(huán)境品質(zhì)及引導(dǎo)地區(qū)再發(fā)展等目標(biāo)，新北市政府依據(jù)都市更新條例第9條及都市更新條例施行細(xì)則第5條之1規(guī)定，以新北市板橋區(qū)民權(quán)段743地號(hào)等2筆土地周邊公私有土地為更新單元，經(jīng)由公開(kāi)評(píng)選程序委託民間業(yè)者為實(shí)施者，辦理都市更新事業(yè)。全案於2013年4月15日辦理公告招商。
 
新北市政府表示，本案基地面對(duì)板橋區(qū)萬(wàn)坪公園，北臨公館街，西側(cè)為民權(quán)路，南側(cè)為文化路一段，優(yōu)先整合之更新單元面積8,478平方公尺，使用分區(qū)為住宅區(qū)，建蔽率及容積率分為50％及300％。市有地面積占優(yōu)先整合範(fàn)圍面積50.55％，現(xiàn)況大部分為無(wú)人使用之老舊宿舍或作臨時(shí)公務(wù)使用之空地，少部分則做道路使用，其餘之私有地，地上物多為2至4樓之老舊公寓。
 
本案基地距離捷運(yùn)、鐵路及公車(chē)運(yùn)輸系統(tǒng)共構(gòu)之板橋車(chē)站約300公尺，並緊鄰新板特區(qū)，鄰近亦有板橋高中、板橋國(guó)小等學(xué)校，使得本案有機(jī)會(huì)因交通、商業(yè)、文教等良好區(qū)位條件，創(chuàng)造更高的使用價(jià)值。
 
招商須知重點(diǎn)有下列4項(xiàng)：
一、評(píng)選方式採(cǎi)二階段，第一階段為資格審查，第二階段為綜合評(píng)審及共同負(fù)擔(dān)比例競(jìng)比。
二、更新單元依現(xiàn)況情形劃定，實(shí)施者未來(lái)須整合優(yōu)先整合範(fàn)圍內(nèi)所有權(quán)人意願(yuàn)，於規(guī)定期限前視同意比例情形，以確定基地範(fàn)圍。
三、更新基地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度與使用內(nèi)容依都市計(jì)畫(huà)法及板橋都市計(jì)畫(huà)(土地使用分區(qū)管制要點(diǎn))等相關(guān)法規(guī)辦理，並得依相關(guān)法令申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)。
四、應(yīng)考量地區(qū)需求提供適當(dāng)公共服務(wù)性設(shè)施。
 
新北市政府表示，有關(guān)本案申請(qǐng)人資格、甄審項(xiàng)目、計(jì)畫(huà)許可年限及甄審標(biāo)準(zhǔn)已同步公布於新北市政府財(cái)政局網(wǎng)站，請(qǐng)有意願(yuàn)參與投標(biāo)之投資人於公告日起至截止收件日(2013年7月31日下午5時(shí))前至財(cái)政局秘書(shū)室繳費(fèi)領(lǐng)取本案招商文件，並請(qǐng)各位投資人特別注意本案申請(qǐng)保證金應(yīng)於提送申請(qǐng)文件前先至財(cái)政局繳交，另提送申請(qǐng)文件方式，僅限於截止收件日前由專(zhuān)人送達(dá)新北市政府財(cái)政局。