【MyGoNews廖賢龍/綜合報(bào)導(dǎo)】合宜住宅2013年4月15日開始公開登記，每坪僅15萬元的超低價(jià)成功吸引買氣，雖然是桃園龜山門牌，但還是讓3.7萬有資格的民眾力拼11.5％的中籤機(jī)會，不過值得玩味的是，合宜住宅話題發(fā)燒的同時(shí)，林口買氣卻悄悄加溫。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室整理近一年林口區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)量與預(yù)約看屋量後發(fā)現(xiàn)，相較於2012年三月，林口區(qū)買賣移轉(zhuǎn)量增加96.7％，預(yù)約看屋指數(shù)則增加46％，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，不可諱言，林口區(qū)交屋潮影響買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，不過，在此同時(shí)，卻仍有不少購屋人轉(zhuǎn)進(jìn)林口，除看好其房價(jià)外，近期桃園房價(jià)飆漲也是讓許多買方回頭轉(zhuǎn)進(jìn)林口的重要因素。
 
徐佳馨指出，林口在2012年下半年預(yù)約看屋量明顯提升，除在2013年年初因年假效應(yīng)出現(xiàn)回檔，預(yù)約看屋量表現(xiàn)穩(wěn)定增長，相較於2012年3月，2013年3月預(yù)約看屋量更增加46％，顯見市場對林口仍有期待。推估其因素，除林口有機(jī)場捷運(yùn)等話題發(fā)燒，最主要還是受惠於桃園飆漲，不少買方回頭尋覓新北市門牌的林口，加上合宜住宅話題持續(xù)加溫，也讓林口重新獲得消費(fèi)者青睞。
 
近年來，林口一躍成為人口淨(jìng)移入的主要區(qū)域，人口從原本的5萬人，已大幅增加到9萬餘人，當(dāng)中移入居民佔(zhàn)了多數(shù)，居住品質(zhì)好，交通也便利，獲得不少青壯人口及新婚家庭青睞。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)林口公園加盟店店長陳春忠表示，2012年以來，不少北市客看完桃園，回頭轉(zhuǎn)進(jìn)林口，這種狀況在2013年年後更為明顯，其中又以A8、A9兩站周邊詢問度最高，無論自用或是置產(chǎn)，特別偏好單價(jià)25-30萬，總價(jià)700-1500萬的產(chǎn)品，近幾年林口發(fā)展快速，不少新興區(qū)域生活機(jī)能逐漸到位，也是買氣加溫的重要因素。
 
不過，針對超低價(jià)合宜住宅是否對區(qū)域房價(jià)產(chǎn)生影響，陳春忠樂觀認(rèn)為，一方面合宜住宅為桃園龜山門牌，二方面目前A7站周邊生活機(jī)能不佳，加上合宜住宅得等上5年才能移轉(zhuǎn)，有合宜住宅的價(jià)格支撐，林口房價(jià)表現(xiàn)不至於太差，縱觀後勢，機(jī)場捷運(yùn)線的通車以及未來高速公路計(jì)程收費(fèi)等措施，對於離臺北市較近的林口都相當(dāng)有優(yōu)勢，他也認(rèn)為在低房價(jià)時(shí)代，林口仍有期待空間。