2013年2月松山房價實價揭露均價較1月大幅下跌 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2013年2月松山房價實價揭露均價較1月大幅下跌
新聞摘要
  • 松山、南港波動大，士林中正內(nèi)湖表現(xiàn)穩(wěn)。
【MyyGoNews廖賢龍/臺北報導】內(nèi)政部公佈2013年2月份實價登錄資料，房仲業(yè)者同時統(tǒng)計現(xiàn)有資料的均價。整體來說，北市較1月下跌12.42%，其中松山與南港兩區(qū)的震盪幅度較大，士林與內(nèi)湖區(qū)表現(xiàn)最為平穩(wěn)。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2013年第一季交易以2月份最為冷清，主要和今年2月年假長達9天不無關(guān)係，而2月份成交量減少，買方加價意願有限，自然價格部份很難有亮眼成績。
 
住商不動產(chǎn)北市區(qū)副理陸毅棋指出，2月份交易清淡，連帶沒有特別突出的個案成交，受限於年假影響，整體市況表現(xiàn)不佳，所幸年後買氣暴衝，除與民眾購屋意願增加，329檔期建商賣力行銷引動買氣，也是2月房市場交易熱度加溫的重要因素。
 
 
就區(qū)域表現(xiàn)來看，價格以松山與南港房市均價下滑三成以上最多，相較之下，士林、中正與內(nèi)湖的房價表現(xiàn)就顯得平穩(wěn)不少，徐佳馨分析，松山與南港高價個案不少，應是1月成交物件價格較高所致，士林、中正與內(nèi)湖三區(qū)表現(xiàn)平穩(wěn)，應和近期內(nèi)區(qū)域均以低價個案成交為主流有關(guān)所致。
 
綜觀3月交易，徐佳馨認為，實質(zhì)所得不見增加，低總價與低單價的「雙低」產(chǎn)品將持續(xù)發(fā)威，另外，市場雖然出現(xiàn)不少高價產(chǎn)品，但已經(jīng)罕見特別高價標的成交，顯見市場逐漸走向穩(wěn)定格局。