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- 「冠德遠(yuǎn)見」在五年內(nèi)漲45.%左右
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市信義區(qū)又一豪宅實(shí)價(jià)揭露，根據(jù)登錄資料，面積為177.24坪，成交價(jià)格為2.6億，扣除車位每坪單價(jià)為166.9萬，推測該建案為「冠德遠(yuǎn)見」，是自實(shí)價(jià)登錄上路後臺(tái)北市單價(jià)第五高豪宅，前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領(lǐng)袖。「冠德遠(yuǎn)見」在五年內(nèi)漲45.%左右，可見識(shí)到高資產(chǎn)族群搶豪宅不手軟。
臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，目前全球?qū)嵤┴泿艑掦犝?，加上臺(tái)北市可建築頂級(jí)豪宅的基地稀有，具有指標(biāo)性的豪宅詢問度增溫，許多高資產(chǎn)族群購置豪宅，就是看準(zhǔn)豪宅保值性、增值性強(qiáng)，尤其臺(tái)商回流，對(duì)於大安區(qū)及信義區(qū)的豪宅興趣相當(dāng)高，目前實(shí)價(jià)揭露單價(jià)前兩名以及最近交易的頂級(jí)豪宅「皇翔御琚」就是由臺(tái)商買下。此外，根據(jù)外資分析，2013年海外臺(tái)商對(duì)臺(tái)投資承諾總額可望達(dá)80億美元，主要是來自於高附加價(jià)值的電子業(yè)和精密工程製造業(yè)，未來這股鮭魚返鄉(xiāng)潮將會(huì)持續(xù)推升國內(nèi)豪宅交易價(jià)格。
劉志雄表示，「冠德遠(yuǎn)見」屋齡5年多，樓高27層，此次實(shí)價(jià)揭露的樓層為24樓，2012年該建案在實(shí)價(jià)登錄官網(wǎng)也有一筆13樓的交易紀(jì)錄，不含車位的每坪單價(jià)為164萬，相較起來，此次高樓層的價(jià)格算是相當(dāng)劃算，另外，根據(jù)謄本顯示，此次賣方為第一手買方，當(dāng)初「冠德遠(yuǎn)見」開價(jià)每坪115萬，如果以此次交易每坪166.9萬計(jì)算，短短5年漲幅高達(dá)45.13%，投資效益相當(dāng)豐厚。
