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- 區(qū)域表現(xiàn):主要都會(huì)熱呼呼
- 價(jià)格結(jié)構(gòu)：中低價(jià)強(qiáng)，高價(jià)蠢動(dòng)
- 坪數(shù)結(jié)構(gòu)：坪數(shù)M型化
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雖然經(jīng)過四天春假，2013年4月房市延續(xù)3月份的交易熱度，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，整體較3月份增加一成，其中新北市、桃園、臺(tái)中與高雄表現(xiàn)都十分亮麗，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然受到月初連假影響，但市場買氣到了月中之後逐漸加溫，不少買方眼見市場看不出大幅修正空間，也願(yuàn)意積極進(jìn)場，讓4月交易持續(xù)加溫。
與3月相比，各區(qū)域幾乎延續(xù)3月份買氣，其中新北、桃園、臺(tái)中、高雄都有不俗表現(xiàn)，值得注意的是，4月份桃園以南表現(xiàn)暢旺，特別是土地市場，在4月表現(xiàn)亮眼，徐佳馨指出，土地交易熱度加溫，表示不少投資客仍看好長線房市，但對(duì)於目前建物的價(jià)格接受度已經(jīng)逐漸降溫，土地具有原料優(yōu)勢(shì)，也因此，優(yōu)質(zhì)土地成為這波新寵。
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來看，4月仍以中低總價(jià)產(chǎn)品為基調(diào)，不過高價(jià)豪宅買氣逐漸加溫。徐佳馨分析，中低總價(jià)產(chǎn)品在奢侈稅後買氣發(fā)威，除了由於銀行貸款緊縮外，主要還有自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風(fēng)險(xiǎn)兩大優(yōu)勢(shì)，在兩股購買力道發(fā)威下，若區(qū)域又有重大建設(shè)與話題，這類產(chǎn)品買氣自然發(fā)燒。而高價(jià)產(chǎn)品由於不少個(gè)案釋出，也讓有實(shí)力的買方在能挑到貨的狀況下，願(yuàn)意進(jìn)場。
4月份成交個(gè)案來看，30坪以下的住宅產(chǎn)品是2012年第四季以來的成交主力，不過50坪以上住宅悄悄加溫，且集中在都會(huì)區(qū)。徐佳馨認(rèn)為，隨著市場交易狀況逐漸趨穩(wěn)，而在通膨發(fā)威下，不少資金將會(huì)進(jìn)入具有重大建設(shè)的低價(jià)區(qū)，不過她也提醒，不少區(qū)域雖然有重大建設(shè)加持，可是在建商搶建，加上銀行限貸，特別是投資，更要居高思危，以免成為最後一隻老鼠。
與3月相比，各區(qū)域幾乎延續(xù)3月份買氣，其中新北、桃園、臺(tái)中、高雄都有不俗表現(xiàn)，值得注意的是，4月份桃園以南表現(xiàn)暢旺，特別是土地市場，在4月表現(xiàn)亮眼，徐佳馨指出，土地交易熱度加溫，表示不少投資客仍看好長線房市，但對(duì)於目前建物的價(jià)格接受度已經(jīng)逐漸降溫，土地具有原料優(yōu)勢(shì)，也因此，優(yōu)質(zhì)土地成為這波新寵。
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來看，4月仍以中低總價(jià)產(chǎn)品為基調(diào)，不過高價(jià)豪宅買氣逐漸加溫。徐佳馨分析，中低總價(jià)產(chǎn)品在奢侈稅後買氣發(fā)威，除了由於銀行貸款緊縮外，主要還有自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風(fēng)險(xiǎn)兩大優(yōu)勢(shì)，在兩股購買力道發(fā)威下，若區(qū)域又有重大建設(shè)與話題，這類產(chǎn)品買氣自然發(fā)燒。而高價(jià)產(chǎn)品由於不少個(gè)案釋出，也讓有實(shí)力的買方在能挑到貨的狀況下，願(yuàn)意進(jìn)場。
