幾項(xiàng)重大建設(shè)及金融財(cái)政修法改革下，順勢(shì)帶動(dòng)下一波房市交易潮。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
幾項(xiàng)重大建設(shè)及金融財(cái)政修法改革下，順勢(shì)帶動(dòng)下一波房市交易潮。
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  • 幾項(xiàng)重大建設(shè)及金融財(cái)政修法改革下，順勢(shì)帶動(dòng)下一波房市交易潮。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】即將屆滿(mǎn)2年的奢侈稅，在4月整體交易量來(lái)看，皆較3月及2012年增加不少，可見(jiàn)因受限2年的物件已經(jīng)紛紛湧入市場(chǎng)，帶動(dòng)一波交易潮。太平洋房屋行銷(xiāo)部協(xié)理林銘傑表示，從國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)來(lái)看，奢侈稅施行前兩年臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)60.88萬(wàn)/坪，至今已漲至73.26萬(wàn)/坪，平均漲幅20.34%，新北市也由25.32萬(wàn)/坪，上漲至38.15萬(wàn)/坪，平均漲幅高達(dá)50.68%，為五都漲幅排名第一。

根據(jù)太平洋房屋內(nèi)部資料顯示，3月開(kāi)始委託量增加，在央行近期尚未調(diào)升利息之際，以及政府持續(xù)推動(dòng)愛(ài)臺(tái)12建設(shè)總體計(jì)畫(huà)加持下，房市前景未來(lái)可望成長(zhǎng)。

 
內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，臺(tái)北市2012Q4家戶(hù)數(shù)為981,446戶(hù)，而住戶(hù)存量?jī)H890,230宅，供給率僅90.71%，顯示臺(tái)北市在被都更綑綁及無(wú)大塊素地開(kāi)發(fā)情況下，根本沒(méi)新屋可供給，也造就價(jià)格緩慢向上走揚(yáng)趨勢(shì)；而在新北市來(lái)看，近年各項(xiàng)重大建設(shè)加持及捷運(yùn)站站開(kāi)通，抱持有重大建設(shè)，未來(lái)就有成長(zhǎng)空間的期望，加碼進(jìn)場(chǎng)週邊房市，也讓新北市有五成漲幅。
 
林銘傑認(rèn)為，立法院本會(huì)期將討論鬆證所稅，取消8,500點(diǎn)的天險(xiǎn)限制，讓大小戶(hù)重回股市懷抱，可望借由臺(tái)股提升，振興國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，在幾項(xiàng)重大建設(shè)及金融財(cái)政修法改革下，順勢(shì)帶動(dòng)下一波房市交易潮。