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- 五都新古屋和預(yù)售屋價(jià)差達(dá)12.5%至34.21%，中古屋和預(yù)售屋價(jià)差則約53.94%至22.92%。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】329檔期全臺(tái)推案量達(dá)4,200億，520檔期趁勝追擊，預(yù)售屋看屋潮也帶動(dòng)周邊房市熱度，不過預(yù)售屋價(jià)格不斷推高，因此不少小資族逆向操作專挑中古屋市場，反而能從價(jià)差中撿到便宜。臺(tái)灣房屋調(diào)查五都行情，發(fā)現(xiàn)新古屋和預(yù)售屋價(jià)差達(dá)12.5%至34.21%，而中古屋和預(yù)售屋價(jià)差則約53.94%至22.92%，其中臺(tái)中八期一帶中古屋和預(yù)售屋價(jià)差最高，達(dá)53.94%，價(jià)差金額最高的是臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)，最高可差60萬。
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，臺(tái)中南屯八期重劃區(qū)受惠於公園綠地多，交通建設(shè)綿密完整，周邊新建案單價(jià)、總價(jià)也都相對較高，因此跟10年以上的舊公寓相較價(jià)差達(dá)到53.94%，。至於臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)中古屋和預(yù)售屋價(jià)差也達(dá)51.28%，主要因?yàn)榻陜?nèi)湖推案量大增，建案越蓋越高級，房價(jià)成長幅度大，不少新建案開價(jià)上百萬，不過因?yàn)閮?nèi)湖地區(qū)中古屋也多，若願(yuàn)意往東湖尋寶還是有45~50萬的行情，價(jià)格差距近一半。
臺(tái)灣房屋也針對來店看屋者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，屋齡6年至10年的房子最受歡迎(27.68%)，其次是11年至15年的中古屋(23.51%)，及5年以下的新屋(19.88%)，平均屋齡12年的最搶手。張旭嵐表示，購買預(yù)售屋全新入手屋況良好，因此價(jià)格也比較高，但在總價(jià)時(shí)代，對能省則省的小資族來說，就得超級比一比，中古屋雖然建築比較舊，但是如果屋況、地點(diǎn)良好，價(jià)格比起新成屋又相對便宜，反倒比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，在市場上的接受度和詢問度也都比較高。
張旭嵐說明，一般購屋者顧慮中古屋屋況舊，還要花錢裝潢，不過如果所偏好區(qū)域價(jià)差較高，那選擇中古屋再拿差價(jià)來裝潢絕對劃算，且還可以為自己的需求量身打造。以價(jià)差達(dá)一半的內(nèi)湖區(qū)來說，一樣30坪大小的住宅，預(yù)售屋和中古屋每坪價(jià)差60萬，總價(jià)就差了1,800萬，這個(gè)價(jià)差拿來做裝潢絕對綽綽有餘，加上中古屋實(shí)際使用坪數(shù)高，精打細(xì)算更能打造自己的「超級好宅」。
