臺灣菸酒板橋地上權(quán)案在2013年5月23日由新光人壽標(biāo)得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺灣菸酒板橋地上權(quán)案在2013年5月23日由新光人壽標(biāo)得
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  • 基地面積727坪是新板橋車站特定區(qū)內(nèi)可開發(fā)方整素地

【MyGonews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】臺灣菸酒公司新北市板橋區(qū)新板段三小段18-1地號土地設(shè)定地上權(quán)案，2013年5月23日由新光人壽以權(quán)利金14億8,880萬元得標(biāo)
  
臺菸酒公司成立百年來第一筆公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案－「新北市板橋區(qū)新板段三小段18-1地號土地設(shè)定地上權(quán)案」，至投標(biāo)截止時(shí)2013年5月23日，有新光人壽保險(xiǎn)公司一家廠商遞送投標(biāo)文件，菸酒公司隨即於上午10時(shí)整進(jìn)行投標(biāo)廠商資格審查作業(yè)，審查結(jié)果投標(biāo)廠商所提送資格文件均符合投標(biāo)須知規(guī)定；菸酒公司接著進(jìn)行開啟價(jià)格標(biāo)作業(yè)。價(jià)格標(biāo)開啟結(jié)果由新光人壽保險(xiǎn)公司以權(quán)利金14.888億元得標(biāo)，較底價(jià)12.37億元高出2.518億元，即溢價(jià)率達(dá)20.36％，為國營事業(yè)在臺北地區(qū)以地上權(quán)模式招商決標(biāo)溢價(jià)率最高的個(gè)案，決標(biāo)權(quán)利金約占市價(jià)的七成。

得標(biāo)廠商新光人壽表示，該案基地面積727坪，區(qū)位優(yōu)良，是新板橋車站特定區(qū)內(nèi)最後一塊可開發(fā)的方整素地，看好該區(qū)發(fā)展?jié)摿?，同時(shí)響應(yīng)政府及各國營事業(yè)資產(chǎn)活化及公共建設(shè)開發(fā)政策，將開發(fā)本案基地為該公司新北市企業(yè)總部據(jù)點(diǎn)；菸酒公司將配合廠商時(shí)程盡快進(jìn)行土地點(diǎn)交以進(jìn)行開發(fā)，預(yù)計(jì)最遲於2016年可營運(yùn)使用。
 
該案招商總顧問為高力國際股份有限公司，這也是高力國際估價(jià)及諮詢服務(wù)部近年繼「北市財(cái)政局士林官邸案」、「臺電礁溪1號地」、「北市財(cái)政局成成功高中案」後，第4個(gè)招商成功個(gè)案。
 
菸酒公司近年積極推動全省各處土地資產(chǎn)活化工作，期望藉由引進(jìn)民間投資、開發(fā)及經(jīng)營技術(shù)，活化利用所有土地資產(chǎn)並增加收益，繼板橋基地後，後續(xù)將會陸續(xù)推動竹南、花蓮、高雄等土地開發(fā)作業(yè)。