【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】3房產(chǎn)品一直是市場(chǎng)上標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，不過(guò)隨這幾年的房?jī)r(jià)上漲變遷，民眾在選擇房型時(shí)也出現(xiàn)不同變化，信義房屋彙整2012年至2013年2月的實(shí)價(jià)登錄資訊，發(fā)現(xiàn)大臺(tái)北以外的民眾最為幸福，3房的平均成交總價(jià)多在550~720萬(wàn)元之間，由於總價(jià)門檻不高，有47%~55%的民眾購(gòu)屋都是選擇3房產(chǎn)品，反觀臺(tái)北市3房平均成交總價(jià)超過(guò)2千萬(wàn)元，僅36%的民眾購(gòu)買3房產(chǎn)品，總計(jì)購(gòu)置1、2房小宅的比例，反而比3房還高。
 

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，統(tǒng)計(jì)各房型的資料恰巧發(fā)現(xiàn)，在房?jī)r(jià)最高的臺(tái)北市中，1房、2房與3房相比，多買一房的代價(jià)大概要多花600萬(wàn)元，3房標(biāo)準(zhǔn)品平均成交總價(jià)也要2197萬(wàn)元，若以自備款25%試算，等於要準(zhǔn)備550萬(wàn)元，20年期房貸利率2%，每個(gè)月本利攤還就要花費(fèi)約8.3萬(wàn)元，一年房貸支出將近百萬(wàn)元，對(duì)於一般受薪家庭購(gòu)屋負(fù)擔(dān)不輕。
 

相較於3房的總價(jià)較高，大臺(tái)北地區(qū)中，1、2房的小宅產(chǎn)品，相當(dāng)受到一般的購(gòu)屋人歡迎，臺(tái)北市小宅成交占比高達(dá)42%，位居所有都會(huì)區(qū)之冠，新北市小宅占比則為36%，在主要都會(huì)區(qū)之中排名第二，新北市3房的平均成交總價(jià)為1035萬(wàn)元，對(duì)於大臺(tái)北生活圈的購(gòu)屋民眾來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)甚至比臺(tái)北市的2房還便宜，因而吸引大臺(tái)北生活圈的民眾，前往新北市購(gòu)置3房，新北市的3房的成交占比也達(dá)45%。
 

 

曾敬德指出，比較北北桃生活圈的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)可以發(fā)現(xiàn)，1、2、3房的平均成交總價(jià)，大致呈現(xiàn)新北市房?jī)r(jià)是臺(tái)北市的一半，而桃園的房?jī)r(jià)又是新北市的5~6成，因而隨臺(tái)北市的房?jī)r(jià)走揚(yáng)，加上交通建設(shè)的發(fā)展，北北桃生活圈成型，吸引不少通勤族往新北市或桃園地區(qū)，尋找住宅條件更好，但相對(duì)平價(jià)的住宅。
 

至大臺(tái)北以外地區(qū)的購(gòu)屋人，在購(gòu)屋壓力負(fù)擔(dān)上則相對(duì)幸福，以新北市兩房總價(jià)平均771萬(wàn)元來(lái)看，在北市以外的都會(huì)區(qū)，已經(jīng)可以輕鬆買到3房產(chǎn)品，統(tǒng)計(jì)在桃園、新竹、高雄地區(qū)，有超過(guò)一半的民眾都是購(gòu)買3房產(chǎn)品，相較於大臺(tái)北地區(qū)以居住空間換取價(jià)格空間，大臺(tái)北以外的居民，甚至第一次購(gòu)屋就可以入手3房標(biāo)準(zhǔn)品。