松勇路的豪宅林立，但一塊暫被作為菜園土地在5月27日法拍流標(biāo)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
松勇路的豪宅林立，但一塊暫被作為菜園土地在5月27日法拍流標(biāo)。
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  • 位信義計(jì)畫區(qū)華南金總部後側(cè)、松勇路53巷內(nèi)的G1街廓
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】位於信義計(jì)畫區(qū)華南金總部後側(cè)、松勇路53巷內(nèi)的G1街廓土地2013年5月27日進(jìn)行法拍，土地單價(jià)每坪310萬元，但未有人投標(biāo)而流標(biāo)。

永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，該基地雖符合面寬超過8公尺、深度超過16公尺、面臨計(jì)畫道路等開發(fā)條件，但因面積僅83.8坪，未來建築物單層面積不到40坪，且以底價(jià)推算，推案單價(jià)需超過160萬以上才能滿足開發(fā)成本，在市場(chǎng)接受度與開發(fā)效益的雙重限制下，較難吸引一般投資人興趣。黃增福認(rèn)為，再加上債權(quán)人為持分的所有權(quán)人之一，擁有優(yōu)先購買權(quán)，可能讓其他有興趣的投標(biāo)人白忙一場(chǎng)，也是流標(biāo)的主因。

該基地左側(cè)基地尚為空地，土地面積為282.8坪，所有權(quán)人為嘉聖興企業(yè)，其公司負(fù)責(zé)人即為僑泰興麵粉廠董事長(zhǎng)林命嘉，是前中泰賓館、中華體育館地主林國(guó)長(zhǎng)的次孫。黃增福進(jìn)一步分析，以開發(fā)效益而言，未來整合周邊土地的機(jī)會(huì)最大，但二拍之後底價(jià)成本較符合市場(chǎng)期待。