擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區(qū)域整合擴大為風景特定區(qū)，成為桃園縣的都會公園。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區(qū)域整合擴大為風景特定區(qū)，成為桃園縣的都會公園。
新聞摘要
  • 擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區(qū)域整合擴大為風景特定區(qū)，成為桃園縣的都會公園。
【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】桃園縣長吳志揚2013年5月28日在議會表示，縣府目前正委外規(guī)劃，擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區(qū)域整合擴大為風景特定區(qū)，範圍橫跨桃園市及龜山鄉(xiāng)，面積達300公頃以上，將成為桃園縣的都會公園。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「這個區(qū)域的房地產(chǎn)表現(xiàn)過去並不熱絡，未來一旦規(guī)劃完成都會公園，區(qū)域的『休閒住宅』產(chǎn)品將有機會慢慢崛起?！?br />  
桃園縣府正委外進行「虎頭山風景特定區(qū)規(guī)劃暨申請評鑑作業(yè)」，預計10月辦理期末審查後提送交通部觀光局，並配合交通部觀光局期程續(xù)辦評鑑及公告等事宜。桃園縣觀光行銷局李紹偉局長表示，「虎頭山風景特定區(qū)規(guī)劃暨申請評鑑作業(yè)」工作內(nèi)容包括大虎頭山地區(qū)的觀光資源調(diào)查、相關(guān)計畫及法令分析、相關(guān)單位或人士意見調(diào)查、遊客量預測分析、劃設(shè)風景區(qū)必要性分析及風景區(qū)範圍規(guī)劃、土地使用分析及地籍資料彙整、風景特定區(qū)計畫研擬及評鑑作業(yè)程序等。
 
如能順利成立風景特定區(qū)，除可使桃園縣縣民眾增加一個緊鄰市區(qū)的休閒旅遊去處，更可促進當?shù)匕l(fā)展。因為虎頭山地區(qū)私有土地佔多數(shù)，約達90％。該區(qū)私有土地過去受制於林口特定保護區(qū)的關(guān)係，無法作開發(fā)。申請為風景特定區(qū)後，與風景區(qū)相關(guān)開發(fā)，例如民宿、餐廳等，就可依相關(guān)法令來進行。
 
另外，關(guān)於大虎頭山地區(qū)不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)市造成的建設(shè)落差，雖然交通部觀光局有補助部份經(jīng)費，但在整體規(guī)劃完成前，能爭取到的經(jīng)費很有限。一旦本案完成，後續(xù)公告成為風景特定區(qū)，除有利於向中央爭取經(jīng)費，相關(guān)服務性設(shè)施及道路系統(tǒng)可透過都市計畫變更徵收取得，依財源自行開發(fā)或採促進民間參與方式分期分區(qū)開發(fā)。