【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2013年5月六大都會(huì)區(qū)房市價(jià)量變化，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)5月交易量較4月量縮0.04%，其中以臺(tái)北市交易量縮3.8%最多，新北市不降反升2.3%，桃園交易量縮1.85%；新竹地區(qū)量增5%，臺(tái)中略增1.6%，高雄量縮3.5%；另外，5月整體房?jī)r(jià)則持平表現(xiàn)。
 

臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，奢侈稅將屆前夕，買方期待物件釋出量增，因此略有觀望，使得交易量較4月量縮0.04%，惟自住市場(chǎng)因受資金排擠效應(yīng)有限，加上幾次實(shí)價(jià)揭露後，房?jī)r(jià)起伏不大，並認(rèn)為奢侈稅進(jìn)入2年循環(huán)期市場(chǎng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐漸穩(wěn)定，再加上長(zhǎng)期低率資金寬鬆，即便有賣壓潮也無(wú)法大幅撼動(dòng)房?jī)r(jià)，一些親民房?jī)r(jià)區(qū)，三低概念宅等，仍吸引自住客積極進(jìn)場(chǎng)，像新北、新竹及臺(tái)中三都，5月交易量就各增溫2.3%、5%及1.6%。
 

5月北市交易量縮3.8%、新北月增2.3%，臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，北市受到資金排擠效應(yīng)，置產(chǎn)族在5月除『非有不買』的搶手物件，會(huì)積極進(jìn)場(chǎng)，否則受資產(chǎn)配置影響，使得北市5月交易量縮3.8%；新北部分，則因自住市場(chǎng)仍然活躍，加上四低(低自備、低總價(jià)、低坪數(shù)、低利率)概念宅熱銷，即便奢侈稅將屆而出現(xiàn)的賣壓潮仍不畏懼，主要原因就是實(shí)價(jià)揭露，對(duì)於房?jī)r(jià)仍有所撐，加上低利依舊，因此看好未來(lái)房?jī)r(jià)，選擇積極進(jìn)場(chǎng)。
 

 臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，5月份桃園平均房?jī)r(jià)每坪14.7萬(wàn)元，房?jī)r(jià)較4月微減1.34%，交易量則減少1.85%；新竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)每坪16.3萬(wàn)元，較上個(gè)月微減1.21%，交易量則增加5.0%，呈現(xiàn)穩(wěn)定平緩成長(zhǎng)。

桃園量略縮主要是熱區(qū)房?jī)r(jià)居高不下，讓購(gòu)屋者猶豫購(gòu)屋，同時(shí)期待奢侈稅到期有多些選擇機(jī)會(huì)，因此5月採(cǎi)保留、觀望態(tài)度。新竹 大幅成長(zhǎng)主要原因是相對(duì)青埔高鐵特區(qū)，民眾只要多坐一站，竹北房?jī)r(jià)就更親民。至於機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)延後通車，一開(kāi)始確實(shí)有買方觀望，但後來(lái)發(fā)現(xiàn)影響並不大，因?yàn)榈脚_(tái)北還能坐高鐵，唯一短暫不便是到機(jī)場(chǎng)，加上六大利多（高鐵、五楊高、桃園機(jī)場(chǎng)、國(guó)壽、冠德、軍用機(jī)場(chǎng)遷移，航高解禁）將一一發(fā)酵，後續(xù)仍看好。
 

臺(tái)中略增1.6%；高雄量縮3.5%，劉怡蓉指出，臺(tái)中在重劃區(qū)概念下，城市面貌煥然一新，本月交易熱區(qū)主要集中在生活圈4號(hào)道及生活圈2號(hào)道的首購(gòu)金磚區(qū)，在就業(yè)機(jī)會(huì)帶動(dòng)下，吸引自住客進(jìn)場(chǎng)，讓5月交易略增1.6%；至於高雄部分，雖熱錢依舊充斥市場(chǎng)，惟置產(chǎn)族受到資產(chǎn)配置影響，讓5月交易量量縮3.5%。