臺(tái)中市建物買賣棟數(shù)月增13% ，奢侈稅之後量能重回5000戶高量。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中市建物買賣棟數(shù)月增13% ，奢侈稅之後量能重回5000戶高量。
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  • 臺(tái)中市建物買賣棟數(shù)月增13% ，奢侈稅之後量能重回5000戶高量。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5,063戶，與4月比較增加13%，也較2012年同期增加7%。行政區(qū)交易量排行前三名為西屯區(qū)(791戶)、北屯區(qū)(760戶)以及北區(qū)(450戶)。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)黃舒衛(wèi)分析，5月臺(tái)中房市交易量增加至5,063戶，是政府實(shí)施奢侈稅之後，首度站回5,000戶以上的高量水準(zhǔn)，尤其臺(tái)中房市聚焦於西屯區(qū)、北屯區(qū)與北區(qū)，具有捷運(yùn)題材、重劃區(qū)新成屋發(fā)展、特色商圈以及都會(huì)綠帶等利多加持，成為臺(tái)中都會(huì)區(qū)最熱絡(luò)的房市交易區(qū)塊。此外，臺(tái)中市南區(qū)因房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，交通區(qū)位鄰近臺(tái)中火車站之外，還有中興大學(xué)附近具文教氣氛的住宅環(huán)境加持，也吸引不少購(gòu)屋族的青睞。
 
臺(tái)灣房屋表示， 5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是反映4月至5月上旬的交易熱度，臺(tái)中總計(jì)共5,063棟，是繼前年3月睽違25個(gè)月之後又再次突破五千棟交易大關(guān)，而高雄5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)則有4,805棟，更是創(chuàng)下99年12月升格後新高。臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，歷經(jīng)幾次實(shí)價(jià)揭露後，房?jī)r(jià)起伏不大，而臺(tái)中及高雄房市交易量受到奢侈稅影響並不如雙北市大，再加上長(zhǎng)期低利、資金寬鬆，自住及置產(chǎn)族群紛紛進(jìn)場(chǎng)，使得這兩區(qū)房市又重見(jiàn)交易熱絡(luò)光景，顯示臺(tái)中市及高雄市買氣已突破奢侈稅政策鍋蓋，回到奢侈稅實(shí)施前水準(zhǔn)。
 
 
臺(tái)中5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)西屯區(qū)、北屯區(qū)分居交易前兩名。劉志雄表示，臺(tái)中市區(qū)外圍包括西屯及北屯區(qū)，近年來(lái)發(fā)展快速，移轉(zhuǎn)動(dòng)能在大臺(tái)中地區(qū)始終居高不下，其中西屯區(qū)除了國(guó)道一號(hào)和中部動(dòng)脈臺(tái)74線經(jīng)過(guò)，也涵蓋到七期重劃以及新市政中心，儼然是大臺(tái)中交通樞紐，加上擁有眾多公共建設(shè)加持，是臺(tái)中房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，至於北屯區(qū)10期、11期重劃近來(lái)快速成長(zhǎng)，新大樓林立，加上捷運(yùn)綠線動(dòng)工，增值性最高，未來(lái)可望超越南屯。