【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】重劃區(qū)房價必漲的趨勢已在南部逐漸發(fā)酵，臺南市永康區(qū)大橋重劃區(qū)的第一個住宅大樓建案「仁發(fā)大都匯」，即使是大樓建案仍受到購屋者青睞，推出後即受到市場相當不錯反應(yīng)。
 
「仁發(fā)大都匯」位在大橋重劃區(qū)，基地面積1900坪，規(guī)劃為4棟地下3層、地上19、20層住宅大樓，共有368戶，坪數(shù)規(guī)劃為26~58坪，單價在18~27萬元，車位為坡道平面，每個車位售價在90~130萬元，貸款成數(shù)七成。
 
該建案會受到市場購屋者歡迎，主要受北部重劃區(qū)推出的第一個建案往往在日後的漲幅最大，該案規(guī)劃26坪的中小坪數(shù)在總價帶可降低購屋者的購屋預(yù)算，再加上七成貸款可大幅降低自備款，以工程2~3年的時間又可讓付款輕鬆，因仁發(fā)建築先前在大橋重劃區(qū)的「大橋首富」建案已有段漲幅，更加深購屋者信心。
 
「仁發(fā)大都匯」的地點所在距奇美醫(yī)院生活圈與中華商圈不遠，前往家樂福或愛買量販店的車程亦相當近，此外，該建案到到臺南科學工業(yè)園區(qū)(南科)車程約15分鐘，臺南科技工業(yè)園區(qū)(南科工)車程約20分鐘，鄰近還有永康工業(yè)區(qū)、永康科技工業(yè)區(qū)，整個居住與主要就業(yè)的距離都不遠，吸引這些園區(qū)就業(yè)者購屋，也有不少包租公來此置產(chǎn)，出租給這些園區(qū)的工程師或就業(yè)人員的租金報酬率亦佳。
 
未來發(fā)展方面，大橋重劃區(qū)周邊的砲校將遷往關(guān)廟，未來會打造50000坪中央景觀公園與50米林蔭大道。第二階段，則引進數(shù)位科技、文化創(chuàng)意設(shè)計等高價值產(chǎn)業(yè)，著手建構(gòu)廣達6.47公頃的「永康創(chuàng)意園區(qū)」，大幅提高地段使用價值。
 
房價潛力方面，不遠處的夢時代將進行開發(fā)，市場普遍預(yù)估有一坪30萬元以上的行情，比價效應(yīng)也將帶起大橋重劃區(qū)的房價表現(xiàn)。