【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】重劃區(qū)房?jī)r(jià)必漲的趨勢(shì)已在南部逐漸發(fā)酵，臺(tái)南市永康區(qū)大橋重劃區(qū)的第一個(gè)住宅大樓建案「仁發(fā)大都匯」，即使是大樓建案仍受到購(gòu)屋者青睞，推出後即受到市場(chǎng)相當(dāng)不錯(cuò)反應(yīng)。
 
「仁發(fā)大都匯」位在大橋重劃區(qū)，基地面積1900坪，規(guī)劃為4棟地下3層、地上19、20層住宅大樓，共有368戶，坪數(shù)規(guī)劃為26~58坪，單價(jià)在18~27萬(wàn)元，車(chē)位為坡道平面，每個(gè)車(chē)位售價(jià)在90~130萬(wàn)元，貸款成數(shù)七成。
 
該建案會(huì)受到市場(chǎng)購(gòu)屋者歡迎，主要受北部重劃區(qū)推出的第一個(gè)建案往往在日後的漲幅最大，該案規(guī)劃26坪的中小坪數(shù)在總價(jià)帶可降低購(gòu)屋者的購(gòu)屋預(yù)算，再加上七成貸款可大幅降低自備款，以工程2~3年的時(shí)間又可讓付款輕鬆，因仁發(fā)建築先前在大橋重劃區(qū)的「大橋首富」建案已有段漲幅，更加深購(gòu)屋者信心。
 
「仁發(fā)大都匯」的地點(diǎn)所在距奇美醫(yī)院生活圈與中華商圈不遠(yuǎn)，前往家樂(lè)?；驉?ài)買(mǎi)量販店的車(chē)程亦相當(dāng)近，此外，該建案到到臺(tái)南科學(xué)工業(yè)園區(qū)(南科)車(chē)程約15分鐘，臺(tái)南科技工業(yè)園區(qū)(南科工)車(chē)程約20分鐘，鄰近還有永康工業(yè)區(qū)、永康科技工業(yè)區(qū)，整個(gè)居住與主要就業(yè)的距離都不遠(yuǎn)，吸引這些園區(qū)就業(yè)者購(gòu)屋，也有不少包租公來(lái)此置產(chǎn)，出租給這些園區(qū)的工程師或就業(yè)人員的租金報(bào)酬率亦佳。
 
未來(lái)發(fā)展方面，大橋重劃區(qū)周邊的砲校將遷往關(guān)廟，未來(lái)會(huì)打造50000坪中央景觀公園與50米林蔭大道。第二階段，則引進(jìn)數(shù)位科技、文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)等高價(jià)值產(chǎn)業(yè)，著手建構(gòu)廣達(dá)6.47公頃的「永康創(chuàng)意園區(qū)」，大幅提高地段使用價(jià)值。
 
房?jī)r(jià)潛力方面，不遠(yuǎn)處的夢(mèng)時(shí)代將進(jìn)行開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)普遍預(yù)估有一坪30萬(wàn)元以上的行情，比價(jià)效應(yīng)也將帶起大橋重劃區(qū)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)。