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- 因同意戶與王家之間缺乏信任感，以致在協(xié)商時間點(diǎn)上已欠缺調(diào)整彈性，造成本次協(xié)商未能獲得共識。
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【MyGoNews衷柏宣/綜合報導(dǎo)】歷經(jīng)近3個月的協(xié)商後，文林苑更新案協(xié)商小組對社會大眾公布評估協(xié)商報告，並提出7個可能的方案及協(xié)商結(jié)果。本小組所提供之最適方案雖未能獲得共識，但仍希冀透過本協(xié)商報告釐清爭議問題之關(guān)鍵，呈現(xiàn)真相並作為決策依據(jù)，及提供法院參考之專業(yè)意見。同時，本次協(xié)商經(jīng)驗(yàn)可提供後續(xù)都市更新案爭議協(xié)商之借鏡。
協(xié)商小組表示，因同意戶與王家之間缺乏信任感、王家堅持原地重建之訴求依法難以成全，及因?yàn)橥跫椅茨茉趯徸h過程表示意見，直至都更計畫核定始表示意見，以致在協(xié)商時間點(diǎn)上已欠缺調(diào)整彈性，造成本次協(xié)商未能獲得共識。
文林苑協(xié)商沒達(dá)成共識，臺北市長郝龍斌表示，這是件遺憾的事情，但是都市更新必須往前走。原本期待同意戶、不同意戶以及實(shí)施者三方在溝通平臺能達(dá)成共識，創(chuàng)造多贏。最後因同意戶跟不同意戶仍互信不夠，加上不同意戶堅持原地重建於法不合，造成溝通破裂。目前只有循司法途徑解決原地重建問題，以及同意戶、不同意戶和建商之間補(bǔ)償問題。
針對文林苑案協(xié)商小組仍建議：應(yīng)重新啟動司法程序、組合屋爭議應(yīng)依司法辦理，以及實(shí)施者宜補(bǔ)償其長久以來等待更新案之同意戶等，作為本案後續(xù)之處理方向。
藉由本次協(xié)商之經(jīng)驗(yàn)，可以對後續(xù)都市更新協(xié)商作業(yè)提出三點(diǎn)建議：未來應(yīng)於計畫核定前即啟動協(xié)商機(jī)制、協(xié)商應(yīng)具備6大原則(具備公正專業(yè)之人士、需提出評估準(zhǔn)則、需提出不同方案、分別協(xié)商並完整紀(jì)錄避免衝突、程序完備正當(dāng)性、可供公評之評估報告)、各方須折衷讓步才能有協(xié)商空間。
協(xié)商小組進(jìn)一步表示，協(xié)商的意義不因未獲得共識論成敗，協(xié)商能否達(dá)成共識，除協(xié)商小組的努力之外，更取決於爭議當(dāng)事人各方的心態(tài)。因此論斷協(xié)商成敗的關(guān)鍵應(yīng)是「過程是否公正完備」及「結(jié)果是否專業(yè)可受公評」。協(xié)商過程各方皆需有所折衷讓步，才能讓僵持不下的僵局有協(xié)商空間，進(jìn)而有達(dá)成共識的機(jī)會；我們期待社會經(jīng)由這次事件能獲取深切的教訓(xùn)與經(jīng)驗(yàn)，使得後續(xù)都市更新的推動能夠順利持續(xù)的推展。
文林苑更新案協(xié)商小組評估報告(102.06.20公布)
文林苑更新案協(xié)商小組評估報告(102.06.20公布).pdf
協(xié)商小組表示，因同意戶與王家之間缺乏信任感、王家堅持原地重建之訴求依法難以成全，及因?yàn)橥跫椅茨茉趯徸h過程表示意見，直至都更計畫核定始表示意見，以致在協(xié)商時間點(diǎn)上已欠缺調(diào)整彈性，造成本次協(xié)商未能獲得共識。
文林苑協(xié)商沒達(dá)成共識，臺北市長郝龍斌表示，這是件遺憾的事情，但是都市更新必須往前走。原本期待同意戶、不同意戶以及實(shí)施者三方在溝通平臺能達(dá)成共識，創(chuàng)造多贏。最後因同意戶跟不同意戶仍互信不夠，加上不同意戶堅持原地重建於法不合，造成溝通破裂。目前只有循司法途徑解決原地重建問題，以及同意戶、不同意戶和建商之間補(bǔ)償問題。
針對文林苑案協(xié)商小組仍建議：應(yīng)重新啟動司法程序、組合屋爭議應(yīng)依司法辦理，以及實(shí)施者宜補(bǔ)償其長久以來等待更新案之同意戶等，作為本案後續(xù)之處理方向。
藉由本次協(xié)商之經(jīng)驗(yàn)，可以對後續(xù)都市更新協(xié)商作業(yè)提出三點(diǎn)建議：未來應(yīng)於計畫核定前即啟動協(xié)商機(jī)制、協(xié)商應(yīng)具備6大原則(具備公正專業(yè)之人士、需提出評估準(zhǔn)則、需提出不同方案、分別協(xié)商並完整紀(jì)錄避免衝突、程序完備正當(dāng)性、可供公評之評估報告)、各方須折衷讓步才能有協(xié)商空間。
協(xié)商小組進(jìn)一步表示，協(xié)商的意義不因未獲得共識論成敗，協(xié)商能否達(dá)成共識，除協(xié)商小組的努力之外，更取決於爭議當(dāng)事人各方的心態(tài)。因此論斷協(xié)商成敗的關(guān)鍵應(yīng)是「過程是否公正完備」及「結(jié)果是否專業(yè)可受公評」。協(xié)商過程各方皆需有所折衷讓步，才能讓僵持不下的僵局有協(xié)商空間，進(jìn)而有達(dá)成共識的機(jī)會；我們期待社會經(jīng)由這次事件能獲取深切的教訓(xùn)與經(jīng)驗(yàn)，使得後續(xù)都市更新的推動能夠順利持續(xù)的推展。
文林苑更新案協(xié)商小組評估報告(102.06.20公布)
文林苑更新案協(xié)商小組評估報告(102.06.20公布).pdf
