【MyGoNews行銷部/綜合報導】臺北市文山區(qū)享有「臺北後花園」之稱，擁有山河自然景觀環(huán)繞、交通便利、房價抗跌性強、生活機能佳……等，諸多優(yōu)勢，而近年來，新北市的新店區(qū)部份建案價格已經(jīng)超越文山區(qū)，吸引不少新店人遷入文山區(qū)，晉身成為臺北市民。而鄰近的大安、中正、信義等區(qū)高房價，又逼得部分臺北民眾移往文山區(qū)購屋，區(qū)域房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展中。
 
在臺北市各行政區(qū)房價中，文山區(qū)房價在臺北市12個行政區(qū)內(nèi)相對「比較親民」，當臺北市平均房地產(chǎn)預(yù)售價格都陸續(xù)站上百萬單價之際，在文山區(qū)還可以找得到「7字頭」以下的預(yù)售新建案，加上新北市的板橋、新莊副都心相繼躍升至每坪70萬元以上，更顯得文山區(qū)房地產(chǎn)價格的親民。
 
或許有人會覺得臺北市的萬華、大同區(qū)同樣也可以列入低價區(qū)，然而，近年來，萬華、大同這些臺北市老舊社區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)多個建案進場炒作，部分區(qū)域新建案房價已經(jīng)上看「8字頭」，相對於文山區(qū)來說，萬華、大同區(qū)房地產(chǎn)的「炒作程度」早已經(jīng)凌駕文山區(qū)之上。
 
文山區(qū)三面環(huán)山、也有景美溪水域環(huán)抱，自從信義快速道路通車後，前往臺北市核心區(qū)域僅6分鐘，在捷運及貓空纜車等重大公共建設(shè)題材加持下，加上區(qū)域自住族群以軍公教人員居多，住民人口素質(zhì)高，又是臺北市綠覆率最高的行政區(qū)。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示：「隨著北市房價不斷高漲，在資金都大舉進場效應(yīng)下，整個文山區(qū)房價漲勢也備受矚目與期待?！贡绕鸶卟豢膳实男帕x、大安與中正等精華區(qū)，估計約有2成民眾移居新北市，2成人口搬至臺北市郊區(qū)，文山區(qū)未來是移居的最佳區(qū)域。
 
據(jù)了解，位於臺北市文山區(qū)新建案「敦南觀止」，規(guī)劃地上14層、地下4層的崗石住宅大樓，平均單價在 55~60萬元，該案並獲得中華建築金石獎、金質(zhì)獎雙首獎，以這樣的價格推出，立即引起市場注意。