【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導】臺灣房屋根據(jù)內部成交資訊調查發(fā)現(xiàn)，2013年6月六大都會區(qū)交易量較5月量縮0.45%，其中臺北、新北及桃園部分量增各1.2%、2.4%及0.3%，新竹、臺中及高雄三區(qū)則量縮2.6%、1.8%及2.2%，至於房價部分則較5月微漲0.04%。
 
臺灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，受到QE有可能退場的影響，市場觀望，但因臺灣貨幣政策相對穩(wěn)定，短時間不至於衝擊房市，因此六大都會區(qū)交易量較5月僅量縮0.45%。展望下半年房市，因實價揭露讓臺灣房價逐步透明，使得房市動態(tài)回歸『市場供需』、『政府政策』等項目，由於經濟復甦還是緩慢，所以低率環(huán)境不會變化太快，除非下半年房市有更驚人的打房政策，否則移轉量能預估穩(wěn)量發(fā)展，雖QE退場恐造成熱錢退潮效應，但是本土資金挹注臺灣房市也佔有一席之地，因此下半年房市景氣可望『價穩(wěn)量溫』格局。
 
2013年6月，北市交易量月增1.2%、新北交易量月增2.4%，雙北平均量增1.8%，而臺中及高雄則平均量縮2%。臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，雖國內景氣不振，薪資凍漲，但由於雙北房市的產品資產增值高，且能見度大，吸引高資產客群、臺商及陸資等，因此市場的買盤並未退場，惟中、高地區(qū)交易量縮，主因還是薪資未能有效提升，讓臺中、高雄房市平均量縮2%。
 
其中，桃園量增2.4%、新竹量縮2.6%，臺灣房屋智庫經理江怡慧表示，6月份桃園平均房價每坪15.0萬元，房價較5月微增2.04%，交易量增2.4%；桃園地區(qū)本月是價量微漲格局，其中四鄉(xiāng)一市〈觀音鄉(xiāng)、龜山鄉(xiāng)、八德市、大園鄉(xiāng)及蘆竹鄉(xiāng)）表現(xiàn)亮眼。新竹地區(qū)平均房價每坪16.6萬元，較5月微增1.84%，交易量減2.6%，呈現(xiàn)價升量減格局。主要是為新竹地區(qū)因適逢奢侈稅6月解禁，市場上期待供給量釋出，讓預期可以撿便宜的民眾選擇，可是因房價未跌反升，因此交易量並未如預期反應熱烈。