【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局公布最新房市交易量統(tǒng)計(jì)，新北市2013年6月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7093棟，比起5月減少8.7%，已公布的4都移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆呈現(xiàn)同步縮減，而新北市表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，縮減幅度相對(duì)較臺(tái)北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市少。新北市的行政區(qū)之中，新莊地區(qū)受到新成屋落成，第一次登記後大批移轉(zhuǎn)帶動(dòng)，交易量比5月增加38.3%，成為6月新北市移轉(zhuǎn)量最大的區(qū)域。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，新北市6月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)月減8.7%，不過(guò)還維持在7千棟以上，同時(shí)也是奢侈稅上路以來(lái)的單月第三高，整體表現(xiàn)不算太差，主因仍是新北市捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，吸納大臺(tái)北地區(qū)自住、換屋等自住客，因而交易量表現(xiàn)相對(duì)北市穩(wěn)定。
 
新北市政府地政局指出，新北市6月份交易量呈現(xiàn)減少趨勢(shì)，各行政區(qū)交易量多呈現(xiàn)縮減情形，其中淡水、汐止因5月份交易較為熱絡(luò)、林口區(qū)有大批新成屋移轉(zhuǎn)案件，因此交易量萎縮幅度相對(duì)較大。另新莊區(qū)則因有新成屋第一次登記後大批移轉(zhuǎn)，6月份交易量較5月份增加。
 
曾敬德指出，從金融海嘯以後，新莊地區(qū)的重劃區(qū)步入密集的開(kāi)發(fā)期，前兩三年推出的預(yù)售案，也陸續(xù)進(jìn)入交屋的階段，因此除了新莊地區(qū)房市交易穩(wěn)定之外，交屋移轉(zhuǎn)也讓建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)明顯增加，6月擠下中和與淡水地區(qū)，成為新北市移轉(zhuǎn)量最大的行政區(qū)。而根據(jù)實(shí)價(jià)登錄5月交易資料顯示，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較高的副都心重劃區(qū)，有兩筆每坪50.6萬(wàn)元的交易紀(jì)錄，一旁的頭前重劃區(qū)也有兩筆每坪41.2萬(wàn)元與42.5萬(wàn)元的交易紀(jì)錄。
 
綜整來(lái)看，4都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量都普遍呈現(xiàn)下滑走勢(shì)，6月全國(guó)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)應(yīng)會(huì)較5月的3.7萬(wàn)棟減少，房市交易雖逐漸脫離上半年熱絡(luò)的交易氣氛，但應(yīng)會(huì)慢慢趨於穩(wěn)定，接下來(lái)奢侈稅的修正方向，與QE後續(xù)進(jìn)展都可能影響房市走向。