【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】信義房屋在QE退場市場反應(yīng)最大的6月底，進行第三季的購屋意向調(diào)查，結(jié)果有63%的網(wǎng)友認為現(xiàn)在不是置產(chǎn)的好時機，由於QE退場風(fēng)波造成金融資產(chǎn)價格大幅波動，現(xiàn)階段民眾偏好持有現(xiàn)金與不動產(chǎn)，46%民眾則認為QE退場後房價會下跌，至於現(xiàn)階段大家對於未來房價的展望，仍是看漲比看跌多，不過認為房價持平的比例仍最高，整體市場展望「中性偏樂觀」。
 
問卷調(diào)查內(nèi)容顯示，有高達5成的受訪者認為，自己的居住地房價過去這段時間仍持續(xù)上漲，不過有63%的受訪者認為，目前不是進場買屋置產(chǎn)的好時機，至於在投資組合方面，持有現(xiàn)金與不動產(chǎn)的比例相對較高，黃金對於民眾的吸引力則直直落。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，由於此次調(diào)查時間點剛好是QE退場疑慮之際，雖然民眾對於未來房價仍中性偏向樂觀，但明顯可感受到民眾對於未來出現(xiàn)了「危機意識」，應(yīng)是對於未來前景有疑慮加上房價位處高檔的觀望氣氛，而認為現(xiàn)在不是進場置產(chǎn)好時機，不過相對於黃金、股市等金融資產(chǎn)價格大幅波動，持有現(xiàn)金與不動產(chǎn)仍是不錯的選項之一。
 
問卷調(diào)查統(tǒng)計，有超過1/3的受訪者有把資金從黃金、股市、債券移往不動產(chǎn)的打算，而此次調(diào)查最被看好的區(qū)域也產(chǎn)生明顯變化，上一次調(diào)查最被看好的桃園地區(qū)，此次回落到第三名，民眾最看好分別為臺北市、新北市其次才是桃園地區(qū)。
 
對未來房價看法方面，此次調(diào)查結(jié)果信心度與上季表現(xiàn)相似，有33%的民眾認為未來看漲，看跌的民眾則小幅增加到24%，而相對多數(shù)仍是認為未來房價表現(xiàn)持平，綜整來看，買方對於未來的態(tài)度仍是中性偏向樂觀。
 
雖然民眾對於未來房價看法以持平者比例最高，但問到自己居住地的房價走勢表現(xiàn)時，則有近半數(shù)的民眾認為未來可能影響房價還在上漲，28%認為持平、22%則認為下跌，曾敬德指出，從此調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，多數(shù)民眾感受到過去這段時間房價仍在上漲。

房市的因素，奢侈稅滿兩周年檢討，若管制期由2年拉長至3年，有37%受訪者認為房價會下跌，另外有44%認為對於房價沒影響，而影響近期國際股市巨幅波動的QE退場議題，受訪者認為對房市影響反而更為直接，46%認為房價會下跌，認為沒有影響的有34%。
 
曾敬德表示，此次調(diào)查大致可以看出「樂觀中有擔(dān)憂」，市場上並未一面倒的看好或看壞市場，且QE退場說會讓民眾從新檢視自己手上的資產(chǎn)配置，下半年的房地產(chǎn)市場受訪者的感受大致是「有挑戰(zhàn)也有機會」。