【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市房價(jià)節(jié)節(jié)高漲，讓有心想買房的人躊躇不前，只能往北市以外的區(qū)域?qū)ひ?，因?yàn)橐粯拥姆績r(jià)卻可以提升居住空間與品質(zhì)，讓許多北市民願(yuàn)意往新北市或桃園移動(dòng)，甚至因新北市房價(jià)上漲已有一定的幅度，開始往桃園移入。根據(jù)內(nèi)政部戶政司的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2013年上半年北臺(tái)灣人口淨(jìng)遷入部分，臺(tái)北市及桃園縣分別有2,953人及3,455人次的人口淨(jìng)遷入；唯新北市出現(xiàn)人口淨(jìng)遷入負(fù)成長現(xiàn)象，其中跨縣移民往桃園縣的淨(jìng)遷入人口就有1,949人。
 
2013年上半年北臺(tái)灣人口淨(jìng)遷入部分，桃園縣以淨(jìng)遷入人口達(dá)3,455人次摘冠，臺(tái)灣房屋營運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，奢侈稅讓大臺(tái)北交易量呈現(xiàn)萎縮情況，但房價(jià)卻未見下修，大臺(tái)北地區(qū)的市民等不到房價(jià)下降，但又有購屋的剛性需求，所以紛紛往市區(qū)外圍移動(dòng)，讓「跨縣移民」日趨熱絡(luò)，其中又以移入桃園縣最為熱絡(luò)，桃園經(jīng)過20年發(fā)展人口聚集，食衣住行育樂逐步發(fā)達(dá)，帶來大量的工作機(jī)會(huì)，很多人選擇到桃園發(fā)展。另外，桃園縣聯(lián)外網(wǎng)絡(luò)日趨完備，嘉惠通勤上班族，只要換算出發(fā)地到目的地的通勤時(shí)間及成本與房價(jià)的差距，就可以享受「輕負(fù)擔(dān)」的購屋壓力，不讓「房貸」成為生活品質(zhì)的無形殺手。
 
根據(jù)內(nèi)政部戶政司各縣市人口遷入資料發(fā)現(xiàn)，「跨縣移民」又以新北市遷入桃園增加1,949人為最多，周鶴鳴分析，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)，桃園電梯大樓均價(jià)每坪大約14.5萬，是新北市房價(jià)的二分之一，因此新北市房價(jià)吸引臺(tái)北市民前往購屋，而新北電梯大樓均價(jià)每坪大約27.79萬，雖然也不到臺(tái)北市房價(jià)的二分之一，但值得注意的是，新北市房價(jià)近年來隨著臺(tái)北市節(jié)節(jié)高升，讓外縣市北上工作的民眾也無力負(fù)擔(dān)房價(jià)，只好再往南覓屋，因此有愈來愈多的民眾轉(zhuǎn)向桃園購屋。
 
這批「跨縣移民」的族群，通常都是年輕的自住型買方，他們最在乎的是房價(jià)與房屋大小，因此願(yuàn)意用通勤時(shí)間換取更好的居住生活品質(zhì)，周鶴鳴建議，以新北市來說，可找尋沿著三環(huán)三線，或距離捷運(yùn)站10至15分鐘路程的標(biāo)的，就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇方向，另桃園部分，建議往林口長庚醫(yī)院附近區(qū)段，其他如南崁、八德、中壢海華商圈等，未來增值空間也相當(dāng)被市場看好。